濟(jì)南秋季二手房交易會(huì)報(bào)名中

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　　山東商報(bào)秋季二手房交易會(huì)正式啟動(dòng)樓市“金九銀十”的大好時(shí)節(jié)，對樓市也充滿了期待，房源加推、婚房學(xué)區(qū)房也較為集中，濟(jì)南二手房交易量開始回升。在樓市成交的9月份，二手房成交會(huì)再攀高峰，房價(jià)亦在一個(gè)相對穩(wěn)定的狀態(tài)，很大可能是今年的一個(gè)觸底價(jià)。在這種階段，購房者迎來一個(gè)買房的好時(shí)機(jī)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，8月份二手房市場淡季不淡，是由于購房者從觀望態(tài)度轉(zhuǎn)為理性思考，被壓抑的剛性需求得到釋放。伴隨著成交量的持續(xù)上漲和客戶置業(yè)態(tài)度的積極樂觀，未來樓市轉(zhuǎn)暖基本已成定局，房價(jià)今后恐有抬頭之勢，購房者應(yīng)該理性認(rèn)清當(dāng)前形勢，不要錯(cuò)過最佳置業(yè)時(shí)機(jī)。

　　展望二手房市場的走向時(shí)多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前整體市場較去年年底有明顯復(fù)蘇，對今年濟(jì)南二手房市場普遍看好。為此，由山東商報(bào)主辦、銀座家居協(xié)辦的2012秋季二手房交易會(huì)，將于9月22日、23日在槐蔭廣場、銀座家居燕山店隆重舉行。“滿足購房需求，引領(lǐng)行業(yè)健康發(fā)展”是本屆交易會(huì)的主題。屆時(shí)眾多泉城二手房品牌中介將亮相交易會(huì)，與廣大市民面對面交流、交易。有市場分析人士稱，在國家規(guī)范、調(diào)控房地產(chǎn)市場的背景下，本屆交易會(huì)具有格外的價(jià)值、意義和關(guān)注度，也必將給時(shí)下的泉城二手房市場燒上一把旺火。

　　8月份樣本均價(jià)9126元/平方米,環(huán)比上漲0.29%數(shù)據(jù)顯示,濟(jì)南8月份樣本的平均價(jià)為9126元/平方米,環(huán)比上漲0.29%。濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示,8月住宅成交量為4055套,比7月份減少了100套。相比其他月份,成交量依然呈現(xiàn)“淡季不淡”。

　　據(jù)分析，從買方來看，目前購買二手房的顧客以年輕人及改善性需求以小房換大房為主，加上最近房地產(chǎn)金融政策的許多利好因素，包括存款準(zhǔn)備金率的下調(diào)以及首套房貸利率的下降等，減輕了消費(fèi)者的購房成本，在一定程度上也會(huì)助推樓市成交，使得購房需求得以平穩(wěn)釋放。另外，從賣方來看，經(jīng)歷過一年多的嚴(yán)厲調(diào)控，樓市現(xiàn)在走勢平穩(wěn)，價(jià)格呈現(xiàn)穩(wěn)中有降的趨勢，會(huì)刺激他們將手中的房源盡快出手。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于此前幾個(gè)月剛需已經(jīng)持續(xù)釋放，再加上面臨新房市場的競爭等因素，二手房的成交量預(yù)計(jì)會(huì)比較平穩(wěn)，而價(jià)格方面，隨著改善性購房者的入市，價(jià)格會(huì)有小幅上漲。成交量持續(xù)小幅上揚(yáng)的可能性會(huì)很大，二手房的整體房價(jià)也會(huì)在當(dāng)前的基礎(chǔ)上呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢。也有二手房中介負(fù)責(zé)人認(rèn)為，主要還是剛性需求的釋放。正在觀望的剛需們重點(diǎn)是選擇自己滿意的位置，趁著現(xiàn)在價(jià)低利好時(shí)機(jī)，以免錯(cuò)過您剛看好的房源。購房者則認(rèn)為，購買二手房主要考慮的是位置便利，二手房的面積、戶型、學(xué)區(qū)房、交通設(shè)施都要相對理想，因此受到購房者的廣泛追捧。

　　秋季二手房交易會(huì)開始報(bào)名啦展望二手房市場的走向時(shí)多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前整體市場較去年年底有明顯復(fù)蘇，對今年濟(jì)南二手房市場普遍看好。為此，由山東商報(bào)主辦、銀座家居協(xié)辦的2012秋季二手房交易會(huì)，將于9月22日、23日在槐蔭廣場、銀座家居燕山店隆重舉行?！皾M足購房需求，引領(lǐng)行業(yè)健康發(fā)展”是本屆交易會(huì)的主題。屆時(shí)眾多泉城二手房品牌中介將亮相交易會(huì)，與廣大市民面對面交流、交易。山東商報(bào)作為濟(jì)南市二手房行業(yè)的權(quán)威媒體，二手房交易會(huì)我們已經(jīng)成功舉辦八屆，對濟(jì)南二手房行業(yè)的發(fā)展起到了推動(dòng)作用。購房者認(rèn)為，“到房展上買房最實(shí)惠、房源最全”已成為濟(jì)南房市的消費(fèi)傳統(tǒng)。

　　濟(jì)南各中介公司已經(jīng)鉚足了勁兒備戰(zhàn)“金九銀十”，為搶占下半年市場預(yù)熱，而持幣觀望的購房者們會(huì)積極入市，期待“金九銀十”能有更多的優(yōu)惠。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在這種背景下，房價(jià)可能會(huì)以穩(wěn)為主，濟(jì)南市場一向以平穩(wěn)為主，如果大家想要買房，最近處于政策利好時(shí)期，出手時(shí)機(jī)已到，可以說是最佳的購房時(shí)機(jī)。占盡天時(shí)、地利、人和的本屆二手房交易會(huì)已成為業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)，山東商報(bào)作為濟(jì)南市二手房行業(yè)的權(quán)威媒體，對活躍、繁榮二手房市場起著舉足輕重的作用。2012秋季二手房交易會(huì)為讀者提供導(dǎo)購平臺。幫消費(fèi)者選到心儀的愛房，助商家在銷量上實(shí)現(xiàn)突破量的追求! 為方便買房者保留信息，我們采取加印報(bào)紙的方式，將中介公司的所有房源匯集，安排在交易會(huì)現(xiàn)場發(fā)放，便于買房人選擇。

　　交易會(huì)上中介公司為大家提供海量的精品房源的同時(shí)，也將在現(xiàn)場設(shè)置自主交易區(qū)，最大限度方便買房賣房人。本報(bào)將力邀中介公司推出交易會(huì)特別優(yōu)惠，優(yōu)惠房屋信息及優(yōu)惠內(nèi)容將在交易會(huì)現(xiàn)場及時(shí)公布。另外，還將為老百姓提供全方位的一條龍服務(wù)，本次交易會(huì)還邀請了專業(yè)的房產(chǎn)律師，現(xiàn)場為百姓解答二手房買賣、過戶過程中需要注意的問題。