11月份寧波一二手房交易量猛漲，樓市迎來“暖冬”

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本月迎來推盤小高潮

　　由于11月份市場的良好表現推高了房產商的銷售預期，本月寧波樓市迎來了一波推盤小高潮：根據搜房網數據監(jiān)控中心統計，12月寧波大市范圍內預計有24個樓盤開盤或加推，推盤主力區(qū)域則從北侖區(qū)轉移到了鄞州區(qū)。記者發(fā)現，在這24個項目中，公寓竟然有7個之多，“看到市場回暖的跡象，一直處于半溫不火狀態(tài)的公寓樓也希望能夠借這股熱流出貨了?！睒I(yè)內人士分析說。

　　二手房實現“雙增”

　　同樣在11月，二手房市場的幾大主力公司均實現了成交額和成交價的“雙增”：21世紀不動產的住宅成交均價為14125元/平方米，而今年前10個月，該公司的成交均價均在14000元/平方米以下徘徊；南天房產統計的11月住宅成交均價為14766元/平方米，為今年前11個月的最高水平。

　　南天房產總經理助理薛敏強告訴記者，雖然剛需仍為11月二手房市場的購買主力，但改善型需求已經有了明顯回升，因為年底通常是二手房市場淘房機會最多的時候，因為有些業(yè)主出于資金緊張的需求會拋售一些房子，“這些業(yè)主惟一的要求就是一次性付款，因此本月我們的數據顯示，一次性付款的客戶從10月的30%猛增到60%?！辈贿^他也認為，由于這樣的業(yè)主一般都會提前為籌集資金做準備，因此進入12月份這樣的機會就不多了，但也不排除繼續(xù)淘到特價房的可能。

　　“進入12月份，一些房產商由于沖量的需要，有可能會加大促銷力度，這會分流一部分二手房潛在客戶，但總體走勢應該還是良好的，在土地供應趨熱、人們買漲心態(tài)等多重因素的共同作用下，‘樓市暖冬’肯定不會僅僅‘暖’著新房市場?！毖γ魪姺治稣f。

發(fā)布：2007-07-06 09:54 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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