觀望情緒致二手房市場(chǎng)遇冷 房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員壓力增大

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        昨天上午，南大街附近的幾家房產(chǎn)中介公司都緊閉大門，非常冷清。中介公司工作人員告訴記者，想要購(gòu)買二手房的市民很少，大多數(shù)都是咨詢租房情況。

        煙臺(tái)瑪雅房屋中介有限公司市場(chǎng)總監(jiān)馮建新告訴記者，從去年開始，市民購(gòu)房的觀望情緒越來越濃厚。最近一段時(shí)間以來，二手房交易市場(chǎng)開始低迷，尤其是進(jìn)入10月份，銷售環(huán)比下降幅度在12%以上。雖然從表面數(shù)據(jù)來看，下降幅度并不是很大，但其實(shí)市場(chǎng)實(shí)際情況要比數(shù)據(jù)更加嚴(yán)峻。以前業(yè)務(wù)員帶客戶看10套房就能成交一套，現(xiàn)在看15套甚至20套房才能成交一套。

        另外，以前市民買房后想去房產(chǎn)交易中心過戶，8點(diǎn)叫上號(hào)排隊(duì)，10點(diǎn)就能辦完過戶手續(xù)。現(xiàn)在一天頂多有十二三個(gè)去辦理業(yè)務(wù)的購(gòu)房者，從這方面也能明顯看出當(dāng)前二手房市場(chǎng)的交易情況。

        大房產(chǎn)中介公司經(jīng)營(yíng)情況如此嚴(yán)峻，那些小中介公司又如何應(yīng)對(duì)“寒冬”呢？記者通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在很少有單純以銷售二手房為主的小房產(chǎn)中介，他們主要還是利用租房業(yè)務(wù)來維持生存。

        除了租房以外，還有一些小房地產(chǎn)公司甚至干起了“兼職”。在幸福中路上的一家小房地產(chǎn)中介公司內(nèi)，老板劉女士告訴記者，以前二手房市場(chǎng)火的時(shí)候，她的店里一個(gè)月掙一兩萬沒問題，她和老公忙不過來，還要再雇兩個(gè)業(yè)務(wù)員。現(xiàn)在不行了，她自己一個(gè)人在這兒都閑著。沒辦法，她只好干起了“兼職”——幫別人介紹一些家政服務(wù)，像小時(shí)工、保潔人員等，靠這個(gè)來多掙一些錢維持運(yùn)轉(zhuǎn)。

        二手房銷售遇冷，不僅讓一些小房產(chǎn)中介公司難以生存，也讓一些大房產(chǎn)中介公司工作人員的壓力贈(zèng)大。

        80后的小張做房產(chǎn)業(yè)務(wù)員已經(jīng)快三年了，他告訴記者，上半年，不管是租房還是二手房交易，情況都不錯(cuò)，自己每個(gè)月的收入很可觀。但是最近這段時(shí)間他工作壓力特別大，因?yàn)榍皝碓儐栙?gòu)買二手房的人明顯減少，要保持以前的業(yè)績(jī)難度很大。這段時(shí)間，他一直考慮是否換一份工作試試，不過最終他還是決定堅(jiān)持到明年看看會(huì)不會(huì)有轉(zhuǎn)機(jī)。

        業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)前市場(chǎng)遇冷，除了觀望情緒濃厚以外，臨近春節(jié)市民購(gòu)房心理需求下降也是一個(gè)重要原因。一般春節(jié)前的兩個(gè)月都是二手房交易的淡季，需要購(gòu)買房子的市民會(huì)有這樣的想法——還有兩個(gè)月就過年了，堅(jiān)持一下等明年開春再考慮吧。

        從以往經(jīng)驗(yàn)來看，每年開春上班以后，二手房市場(chǎng)就會(huì)轉(zhuǎn)好，被擠壓的購(gòu)房需求開始顯現(xiàn)，而房產(chǎn)中介公司無論從廣告力度，還是業(yè)務(wù)員的努力勁頭上都將有很大轉(zhuǎn)變。

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