廈門剛需群體島外買一手島內買二手

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　　價格 島外一手房更實惠

　　從價格上看，島外多數(shù)一手房的價格仍是略低于島內二手房的。據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，10月份廈門二手房均價16742元/平方米，對比9月份均價16178元/平方米，上漲了3.49%。其中，思明區(qū)的掛牌均價為19678元/平方米，湖里區(qū)的掛牌均價為16434元/平方米。根據(jù)該網(wǎng)30個片區(qū)的二手房均價數(shù)據(jù)，島內基本無單價12000元/平方米以下的二手房源。

　　新房方面，島內一手商品房單價均在20000元/平方米以上，島外新房價格四區(qū)則有一定差異。據(jù)記者粗略統(tǒng)計，目前在售樓盤中，海滄區(qū)單價在8000元/平方米—22000元/平方米之間，集美區(qū)杏林灣一帶多數(shù)約為12000元/平方米，同安區(qū)為6000-16000元/平方米，翔安區(qū)為6000—9000元/平方米。

　　由此可見，島外一手房在價格上較具優(yōu)勢。

　　配套 島內二手房更齊全

　　然而，房子對于多數(shù)人而言是一輩子的事情，除了對比房屋價格的高低外，房子的性價比、生活配套及周邊交通情況同樣為人們所關注。業(yè)內人士告訴記者，選擇購買二手房的人，一般是出于二手房周邊生活配套設施更成熟的考慮，如房子處于哪些學校的學區(qū)。離自己上班的地方近不近，消費、購物、就醫(yī)方不方便等都是購房者所關心的問題。

　　按當前的情況看，島內二手房的配套設施及方便程度無疑是高于島外一手房的，這也是多數(shù)人選擇購買島內二手房的一大原因。 但是也應該看到，在廈門大力發(fā)展島內外一體化的大勢下，島外四大新城的發(fā)展速度極快，加之地鐵的建設等，島外與島內共同形成多中心的城市格局指日可待。

      “買二手房也不知道以前房子被什么樣的人住過，總覺得毛毛的。我目前已經(jīng)在翔安看中一套新房了?！迸c多數(shù)人一樣，年底準備結婚的小李很介意房子之前有人居住過。小李認為島外各區(qū)的區(qū)域升值潛力很大，房子價格也較為實惠，更為契合自己的需求。在小孩上學的問題上，小李表示自己家庭的經(jīng)濟水平較為一般，讀島內的一些名校反而會給小孩帶來很大的壓力。 

　　另一方面，很多選擇島內二手房的人，仍然是抱著“寧要島內一張床，不要島外一套房”的觀念?！皪u外那么遠，做什么事情都挺不方便的?！痹谒济鲄^(qū)一家醫(yī)療機構擔任企劃專員的小陳表示就算只能買較小的戶型，自己還是會選擇購買島內二手房。他認為，住島內不僅距離上班的地方近，購物、吃飯與朋友聚會都比較方便。另一方面，小陳還認為，買二手房可以馬上入住，方便快捷，看房時還可以順便考察下周邊鄰居是什么樣的人，而新房往往不具備這樣的條件。