經(jīng)紀(jì)人流動(dòng)仍在加劇二手房成交量上漲

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　　三季度，又一批二手房經(jīng)紀(jì)人選擇了離開。本報(bào)記者曾多次采訪的一位“老經(jīng)紀(jì)人”，他熬過了去年年末和今年一季度的“寒冬”，二季度做得也不錯(cuò)，但三季度卻選擇了離開。

　　這位“老經(jīng)紀(jì)人”稱，他離開經(jīng)紀(jì)人行業(yè)完全因?yàn)橛辛烁玫倪x擇，“從長期發(fā)展來看，我個(gè)人判斷房屋中介行業(yè)再難出現(xiàn)像2009年前后那樣的巔峰。 2009年前后我每月拿到手的收入基本都在1萬元以上，然而去年下半年至今我平均一個(gè)月只有兩三千元的工資，在物價(jià)上漲的時(shí)候我深感壓力增大。 ”

　　昨日記者從多家房屋中介機(jī)構(gòu)獲悉，三季度以來開發(fā)商較大力度的降價(jià)促銷，令很多地區(qū)新房、二手房出現(xiàn)了價(jià)格倒掛現(xiàn)象，即新房價(jià)格低于同地段二手房報(bào)盤價(jià)格，這令限購令下的二手房銷售雪上加霜。不過據(jù)多家房屋中介機(jī)構(gòu)消息顯示，學(xué)區(qū)房始終是二手房成交量拉動(dòng)的先鋒力量，隨著一年畢業(yè)季的到來，學(xué)區(qū)房市場上的拋盤和接盤有所增多。

　　昨日本報(bào)獲得好旺角經(jīng)紀(jì)管理部數(shù)據(jù)顯示，7月份市場報(bào)盤6159套，環(huán)比上揚(yáng)13.9%；成交1750套，環(huán)比上揚(yáng)10.2%，成交均價(jià)為10480元/平方米，環(huán)比上升2.3%；市場供求比為1：3.54。受夏季房交會(huì)帶動(dòng)，市場向暖態(tài)勢(shì)顯露。

　　8月份市場報(bào)盤7301套，環(huán)比上揚(yáng)18.5%；成交2071套，環(huán)比上揚(yáng) 18.3%，成交均價(jià)為10821元/平方米，環(huán)比上升3.2%；市場供求比仍為1：3.54。房地產(chǎn)行業(yè)的傳統(tǒng)旺季即將來臨，市場預(yù)暖跡象明顯。

　　9月份市場報(bào)盤7032套，環(huán)比下降3.6%；成交2166套，環(huán)比上揚(yáng)4.5%，成交均價(jià)為10767元/平方米，環(huán)比下降0.5%；市場供求比為1：4.95。市場成交連續(xù)兩月呈上揚(yáng)走勢(shì)。

　　總體來看，三季度共成交5987套二手房，較二季度環(huán)比增長35%。 7月、8月、9月三個(gè)月，每個(gè)月的銷售套數(shù)均高于在上半年成交量發(fā)生井噴的5月份（1635套）。