南寧市剛需一族越來越傾向于二手房

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　　市中心中小戶型受關(guān)注

　　廣平房產(chǎn)營業(yè)經(jīng)理覃文秋表示，現(xiàn)在選購二手房作婚房的購房者較多，她每天均能接到四五個咨詢電話，明顯比前幾個月增多。另外，購買二手婚房多是80后年輕人，他們手中小有積蓄或者有父母支持，遂購房結(jié)婚。

　　覃文秋告訴記者，兩三年前，大部分的新人購置婚房傾向于一步到位置業(yè)，選擇三房戶型的居多，并不是很在意地段，遠(yuǎn)離市區(qū)的房子也會購買。但是現(xiàn)在的新婚購房者，很看重地段，大多選擇市區(qū)中心地段中小戶型房源，而且最好是帶裝修的，這給二手房市場帶來商機。

　　近日，一位選購婚房的購房者告訴記者，他找房源時發(fā)現(xiàn)，南寧市中心六七十平方米的中小戶型比較搶手，有些二手房過幾天再看，已經(jīng)被別人買走了。這些中小戶型最受青睞的是已經(jīng)裝修好的兩房戶型，購買后無需花費太多錢置辦家具，就可拎包入住。

　　業(yè)內(nèi)人士介紹，很多新人打算在市中心購買中小戶型，是因為以后換房了，房子配套好可以租好價錢。此外，業(yè)主有了小孩住在市中心，生活也方便。所以，不少新人不嫌棄別人住過的房，果斷買二手房。

　　覃文秋表示，南寧一些新建的樓盤小區(qū)，特別是2008以后建的樓盤，贈送面積較多，實用率大大提高。如北湖路盛天名都，建政東葛路口的鉆石年代，人民路世貿(mào)廣場，龍騰路福滿花園等樓盤，贈送面積多受到購房者歡迎。不少新人遂把購房目光再次投到市中心。

　　買房別依賴“熟悉的環(huán)境”

　　去年初，在南寧市區(qū)上班的李小姐選購婚房時，選購離市區(qū)較遠(yuǎn)的高新區(qū)一住宅區(qū)。李小姐告訴記者，她從高校畢業(yè)后，出于居住習(xí)慣的考慮，租住的房子一直在大學(xué)路一帶，離自己畢業(yè)的學(xué)校不遠(yuǎn)。因此，結(jié)婚購房時，也是出于習(xí)慣了“大學(xué)路周邊的生活環(huán)境”，而選擇到高新區(qū)買房。

　　現(xiàn)在，她覺得上班地點離家太遠(yuǎn)了，不要說擠公交車，就連騎電單車她都覺得麻煩。為此，她打算賣房，再到鬧市區(qū)買二手房，“當(dāng)時買房考慮不周，真是后悔莫及啊”。

　　二手房置業(yè)顧問涂小姐告訴記者，很多買房的年輕人，因經(jīng)濟壓力或購房心切等，對房產(chǎn)地段的要求不是很明確，大多是“先有一套房住下再說”的購房心理。其實，越是經(jīng)濟能力弱，越是要對購房地段仔細(xì)考慮。

　　涂小姐建議，打算購買二手房作婚房的人士，不妨考慮江北大道一帶的房源。江北大道一帶有商品房，還有不少單位房。如位于北大橋附近的正安花園、濱江駿景廣場等，建筑年份1997年的，因房齡稍大，放盤價為4500元/平方米左右，房子并不是很舊。從小區(qū)到市中心也很近。