9月二手房成交均價(jià)首次止?jié)q 銀十市場(chǎng)預(yù)期不高

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今年9月份成交量延續(xù)8月份下行趨勢(shì)，傳統(tǒng)的成交旺季成為泡影。整體市場(chǎng)觀望情緒趨濃，金九成交將會(huì)直接影響市場(chǎng)對(duì)于10月的預(yù)期，金九銀十成交將維持低位。金九二手房住宅市場(chǎng)主要呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：

9月成交量環(huán)比降幅達(dá)14%，預(yù)計(jì)銀十成交仍會(huì)繼續(xù)下挫

據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，至9月26日，9月份北京市二手房成交量為10396套，預(yù)估全月成交量將在12300套左右，環(huán)比上月下降了13.9%，連續(xù)兩月環(huán)比下降，同比去年上漲40.6%，同比漲幅為今年5月份以來最低。

“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部常清表示，9月延續(xù)8月成交下降趨勢(shì)。與今年最高的7月份相比，月度成交量減少約4800套。成交減少的原因主要是消費(fèi)者觀望情緒趨濃，成交周期拉長(zhǎng)。

進(jìn)入9月份新增房客源量均小幅下降，消費(fèi)者觀望心態(tài)趨濃，預(yù)計(jì)10月成交仍維持9月水平，加之10月有國(guó)慶節(jié)假期，不出意外全月成交量仍將繼續(xù)下降。2011年金九銀十成色不足，且10月成交創(chuàng)新低后，也奠定了年內(nèi)市場(chǎng)的基本走勢(shì)。

成交均價(jià)從3月份以來首次止?jié)q。未來價(jià)格維穩(wěn)預(yù)期增強(qiáng)

據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，9月份北京市二手住宅成交均價(jià)為23415元/平方米，環(huán)比上月基本持平，同比降幅約為2%。同比降幅不斷縮小。從3月份以來價(jià)格整體呈現(xiàn)出上漲的趨勢(shì)，進(jìn)入9月份后價(jià)格首次止?jié)q，均價(jià)基本穩(wěn)定在23400元/平方米。

“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部常清表示，9月份價(jià)格已經(jīng)處于高位，同比降幅僅為2%。市場(chǎng)中有效需求增量減少，消費(fèi)者對(duì)于價(jià)格承受預(yù)期有限導(dǎo)致9月份價(jià)格上漲動(dòng)力不足，維持穩(wěn)定。

發(fā)布：2007-07-06 10:03 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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