建筑工程竣工結算管理

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　　建筑工程竣工結算管理

　　業(yè)務介紹

　　是指一個建設項目或單項工程、單位工程全部竣工，發(fā)承包雙方根據現場施工記錄，設計變更通知書，現場變更鑒定，定額預算單價等資料，進行合同價款的增減或調整計算。竣工結算應按照合同有關條款和價款結算辦法的有關規(guī)定進行，合同通用條款中有關條款的內容與價款結算辦法的有關規(guī)定有出入的，以價款結算辦法的規(guī)定為準。

　　在調整合同造價中，應把施工中發(fā)生的設計變更、費用簽證、費用索賠等使工程價款發(fā)生增減變化的內容加以調整。

　　竣工結算價款的計算公式為：竣工結算工程價款=預算或合同價款+施工過程中預算或合同價款調整數額-預付及已結算工程價款-質量保證(保修)金

　　在項目竣工結算后按實際結算情況填報本表即可。

　　結算程序

　　(1)承包人應在合同約定時間內編制完成竣工結算書，并在提交竣工驗收報告的同時遞交給發(fā)包人。承包人未在合同約定時間內遞交竣工結算書，經發(fā)包人催促后仍未提供或沒有明確答復的，發(fā)包人可以根據已有資料辦理結算。對于承包人無正當理由在約定時間內未遞交竣工結算書，造成工程結算價款延期支付的，其責任由承包人承擔。

　　(2)發(fā)包人在收到承包人遞交的竣工結算書后。應按合同約定時間核對?？⒐そY算的核對是工程造價計價中發(fā)、承包雙方應共同完成的重要工作。按照交易的一般原則，任何交易結束，都應做到錢、貨兩清，工程建設也不例外。工程施工的發(fā)、承包活動作為期貨交易行為，當工程竣工驗收合格后，承包人將工程移交給發(fā)包人時，發(fā)、承包雙方應將工程價款結算清楚，即竣工結算辦理完畢。