融資擔保軟件提供的擔保服務(wù)有兩種基本類型

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　　商業(yè)擔保人以提供擔保作為一種贏利的手段，承擔項目的風險并收取擔保服務(wù)費用。商業(yè)擔保人通過分散化經(jīng)營降低自己的風險。銀行、保險公司和其他的一些專營商業(yè)擔保的金融機構(gòu)是主要的商業(yè)擔保人。

　　商業(yè)擔保人提供的擔保服務(wù)有兩種基本類型：

　　一種是擔保項目投資者在項目中或者項目融資中所必須承擔的義務(wù)。這類擔保人一般為商業(yè)銀行、投資公司和一些專業(yè)化的金融機構(gòu)，所提供的擔保一般為銀行信用證或銀行擔保。這種類型擔保的第一個作用是擔保一個資金不足或者資產(chǎn)不足的項目公司對其貸款所承擔的義務(wù)，一個典型的例子是在國際房地產(chǎn)項目融資中較為普遍的"賣出期權(quán)"安排。

        近些年來，在國外安排房地產(chǎn)項目融資時，如果貸款銀行認為房地產(chǎn)價值以及貸款期內(nèi)的現(xiàn)金流量不足以支持一個有限追索的融資結(jié)構(gòu)，借款人可以從專業(yè)化的金融機構(gòu)中以遠低于房地產(chǎn)市場價值的契約價格購人一個賣出期權(quán)作為項目融資的附加擔保。

　　在貸款期間，一旦借款人違約，如果貸款銀行認為需要的話可以通過執(zhí)行該期權(quán)，將房地產(chǎn)以契約價格出售給期權(quán)合約的另一方，滿足貸款銀行的權(quán)利。這種類型擔保的第二個作用是擔保項目公司在項目中對其他投資者所承擔的義務(wù)。這種擔保在有兩個以上投資者參加的非公司型合資結(jié)構(gòu)中較為常見。這種類型擔保的第三個作用是在提供擔保人和擔保受益人之間起到一種中介作用。這種作用類似于國際貿(mào)易中銀行信用證的作用。泛普軟件-融資擔保管理系統(tǒng)最新資訊

　　商業(yè)擔保的另一種基本類型是為了防止項目意外的發(fā)生。這類擔保人一般為各種類型的保險公司。項目保險是項目融資文件中不可缺少的一項內(nèi)容。保險公司提供的項目保險包括廣泛的內(nèi)容，除項目資產(chǎn)保險之外，項目的政治風險保險在有些國家也是不可缺少的。項目保險在性質(zhì)上等同于其他類型的擔保。