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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》：估價(jià)的假設(shè)和限制條件

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　　估價(jià)的假設(shè)和限制條件

　　含義

　　估價(jià)的假設(shè)和限制條件是有針對(duì)性并盡量簡(jiǎn)潔地說明估價(jià)所必要，但不能肯定，而又必須予以明確的前提條件

　　內(nèi)容

　　對(duì)應(yīng)著評(píng)估的價(jià)值類型

　　對(duì)委托人提供的有關(guān)情況和資料進(jìn)行了必要的關(guān)注，無理由懷疑委托人提供的情況和資料的真實(shí)性

　　說明未經(jīng)調(diào)查核實(shí)或無法調(diào)查核實(shí)的有關(guān)情況和資料

　　說明在情況不明確或資料不全時(shí)是以合種情形來估價(jià)的

　　說明估價(jià)中的一些特殊處理

　　說明在估價(jià)中未考慮的因素

　　目的

　　為了規(guī)避估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)估價(jià)師和估價(jià)機(jī)構(gòu)

　　為了告知、提醒估價(jià)報(bào)告使用者注意，保護(hù)估價(jià)報(bào)告使用者

　　防止以下三種情況出現(xiàn)

　　一是濫用估價(jià)的假設(shè)和限制條件

　　二是不明確估價(jià)的假設(shè)和限制條件

　　三是無針對(duì)性地列舉一些與本估價(jià)項(xiàng)目無關(guān)的假設(shè)和限制條件

責(zé)任編輯：瑪門

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發(fā)布：2007-07-11 11:07    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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