一級建造師答疑精華：最大貸款額度

　　【提問】某企業(yè)擬實施一項技術方案，預計2年后該技術方案投入運營并獲利，技術方案運營期為10年，各年凈收益為500萬元，每年凈收益的80%可用于償還貸款。銀行貸款年利率為6%，復利計息，貸款期限為6年。如運營期各年年初還款，該企業(yè)期初最大貸款額度為多少？如運營期各年年末還款，該企業(yè)期初最大貸款額度為多少？

　　【回答】學員syh_22，您好！您的問題答復如下：

　　這類題一般都是先畫出現金流量圖：

　　經營期各年年末還款，那么還款時間就是：運營期第一年的年末、第二年的年末 、第三年年末、第四年年末一共4次還款，是從第三年那個時間點才開始還的。就是上圖把第二年的那個箭頭去掉。

　　P=400（P/A，i，4）（P/F，i，2）=400×{[（1+6%）4-1]/6%（1+6%）4} /（1+6%） 2運營期各年年初還款，那么還款時間就是：運營期第一年的年初、第二年的年初 、第三年年初、第四年年初、第五年年初，一共5次還款P=400（P/A，i，5）（P/F，i，1）

　　=400×{[（1+6%）5-1]/6%（1+6%）5} /（1+6%） =1589祝您學習愉快！

　　【追問】不是該項目2年后才開始投入運營并獲利的嗎？

　　那么這個點在哪里？

　　運營期是整張圖中哪個點到哪個點？

　　【回答】學員syh_22，您好！您的問題答復如下：

　　圖中2就是分界點，因為現今流量圖都是指的年末，如果是運營期年初還款的話，那么2這個點就要算在內了，2這個點不僅代表的是第二年年末，還代表第三年年初。

　　圖中運營期從2之后都是運營期了。

　　★問題所屬科目：一級建造師——建設工程經濟

責任編輯：草薰南陌

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