工程承包行業(yè)投資障礙與盈利模式（圖）

工程承包行業(yè)是對各種生產(chǎn)要素、資源進行組合、轉(zhuǎn)化的過程，由承包商、設計商和業(yè)主圍繞建設項目組成的一個主要包括設計和施工兩個關鍵建設過程的建設網(wǎng)絡，包括產(chǎn)業(yè)主、總承包商、分包商、材料供應商、設備供應商、勞務等多個參與主體。建筑產(chǎn)品策劃、方案設計、材料采購、建筑施工安裝及裝飾裝修、到工程竣工、驗收移交業(yè)主使用的各個環(huán)節(jié)構(gòu)成了工程建設的產(chǎn)業(yè)鏈。建筑工程對相關上下游產(chǎn)業(yè)，也都起到了明顯的拉動和輻射作用，直接帶動了房屋建筑、交通建設、化工及石油化工、水泥、鋼鐵、制造、電力等多個經(jīng)濟門類和行業(yè)的發(fā)展，同時上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展擴展了工程建筑市場的容量，促使行業(yè)進一步發(fā)展。

摘自《2014-2020年中國工程承包行業(yè)市場分析及發(fā)展趨勢研究報告》

工程承包行業(yè)投資壁壘分析

一、企業(yè)資質(zhì)壁壘分析

對于我國的建筑業(yè),政府的管理主要有施工企業(yè)資質(zhì)等級的評定,各級質(zhì)監(jiān)站對工程質(zhì)量的監(jiān)督,招投標管理機構(gòu)對工程承發(fā)包的管理等方面。這些管理措施中,企業(yè)資質(zhì)等級的評定直接影響施工企業(yè)的市場進入?，F(xiàn)行《施工企業(yè)資質(zhì)等級管理規(guī)定》對從事房屋建筑、土木工程、設備安裝等各專業(yè)施工企業(yè)等級標準都有詳細規(guī)定,其中考慮的主要條件為: 1)工程施工的經(jīng)歷; 2)企業(yè)總工程師、總會計師和總經(jīng)濟師的資歷與技術職稱; 3)專業(yè)技術人員比例; 4)固定資產(chǎn)、流動資金和技術裝備情況; 5)施工產(chǎn)值能力。

例如,各專業(yè)一級施工企業(yè)須由建設部審批,二、三級企業(yè)則按隸屬由國務院主管部門或各省行政主管部門審批。各級施工企業(yè)活動地域范圍也有明確規(guī)定。

政府的管理限制了新企業(yè)的成立,限制了小型建筑市場上活躍的企業(yè)向高層、大跨、復雜的工程項目市場的進入。這樣,就形成了各級建筑市場的政策法規(guī)壁壘。這些壁壘對于維護各級建筑市場的正常秩序,保證工程質(zhì)量起到了極其重要的作用。但是由于這些壁壘是資質(zhì)等級的審查,而不是對市場壟斷與競爭的控制手段,所以它們對企業(yè)的市場進入阻礙程度并不很大。實際上具有相同資質(zhì)的施工企業(yè)之間競爭非常激烈,企業(yè)要獲得工程困難重重。資質(zhì)低的企業(yè)即便進入了高一級的市場,也難以獲得項目。

二、企業(yè)資金壁壘分析

建筑產(chǎn)品的單件性、生產(chǎn)周期長和勞動密集等特征使建筑業(yè)缺乏一般意義上規(guī)模經(jīng)濟的條件,規(guī)模經(jīng)濟效果很弱。同時工程總承包業(yè)務是當前國際通行的工程建設項目組織實施方式。隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，中國加入世貿(mào)組織后工程項目建設與國際成熟模式的不斷接軌，工程總承包目前已成為工程技術服務行業(yè)企業(yè)與工程項目建設單位（業(yè)主）之間的主要合作模式，并具有較為廣闊的應用前景。由于工程總承包是由施工企業(yè)承包了工程項目的采購、施工、試運行等所有交付前的工作，而從項目承攬到設備采購和施工分包等各個環(huán)節(jié)都需要大量的資金支出，總承包企業(yè)在總體安排和指揮的同時，需要承擔金額較大的資金墊付和融資功能，因此，從事該類業(yè)務的企業(yè)必須具備一定的企業(yè)規(guī)模、資金實力及融資能力。

三、技術人才壁壘分析

隨著建筑施工行業(yè)不斷走向成熟，企業(yè)內(nèi)部管理和施工隊伍整體素質(zhì)的重要性日益突出，擁有優(yōu)秀的項目經(jīng)理、注冊建造師、造價師、裝飾裝修工程設計人員和內(nèi)部管理人才成為企業(yè)增強自身實力必不可少的因素。

四、從業(yè)經(jīng)驗壁壘分析

由于大型工程建筑項目建成后的運行必須是高度安全甚至是零缺陷的，因此，工程施工企業(yè)以往的業(yè)績經(jīng)驗是業(yè)主重點關注的對象。這也同時決定了建筑市場的競爭必然是“業(yè)績領先者優(yōu)先”。由于工程項目的個性化差異較大，涉及領域?qū)拸V，任何單一企業(yè)都不可能涵蓋所有或大部分的業(yè)務層面，因此，具備在某一領域中的成功設計、建造、管理、運作經(jīng)驗將對工程技術服務行業(yè)的企業(yè)繼續(xù)擴大在該領域的市場占有地位，并且對限制其他企業(yè)進入到該項目領域起到十分重要的作用。

工程承包行業(yè)盈利模式

一、行業(yè)盈利模式分析

建筑工程企業(yè)盈利模式可總結(jié)為橫向向相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展和縱向向上下游產(chǎn)業(yè)延伸兩個方面，前者包括設計、施工、監(jiān)理、運營等部分，后者包括房地產(chǎn)開發(fā)、水利開發(fā)、基建等領域。事實上，建筑行業(yè)機會除來自行業(yè)和區(qū)域振興規(guī)劃驅(qū)動景氣提升之外，更大的機會來自于盈利模式在橫向或縱向發(fā)生運動變化帶來的價值提升。

工程承包行業(yè)盈利模式

資料整理：泛普軟件中心

二、行業(yè)盈利因素分析

利潤是施工企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營追求的成果，是公司凈資產(chǎn)（所有者權益）的組成部分，中華人民共和國財政部修訂的《企業(yè)會計準則-基本準則》是這樣闡述的：利潤是指企業(yè)在一定會計期問的經(jīng)營成果，利潤潤包括收入減去費用后的凈額、直接計入當期利潤的利得和損失等（第三十七條）。直接計入當期利潤的利得和損失，是指應當計入當期損益、會導致所有者權益發(fā)生增減變動的、與所有者投入資本或者向所有者分配利潤無關的利得或者損失（第三十八條）。利潤金額取決于收入和費用、直接計入當期利潤的利得和損失金額的計量（第三十九條）。利潤項目應當列入利潤表（第四十條）。由此可見，影響利潤的因素主要有收入、費用、利得、損失等，施工企業(yè)由于其生產(chǎn)經(jīng)營的特點，決定了影響公司利潤的主要因素一般是：

1、工程造價

工程產(chǎn)品價格的計算，按照現(xiàn)行的國家有關政策，工程產(chǎn)品是先計價后建設，工程地點的材料、人工、設備以及施工方法不同也會引起工程造價的差異。因此，工程造價計算的正確與否，必然影響到公司利潤的結(jié)果形成。

2、資金供給

建筑工程在施工過程中，需用大量的儲備資金和生產(chǎn)資金及技術裝備措施費用。建設單位（發(fā)包方）的資金供應方式和方法，直接影響施工企業(yè)的財務費用多少以及資金收益；施工企業(yè)的資本金充裕與否，也常常影響到施工企業(yè)資金成本，自有資金充足時，不但可以節(jié)省貸款利息（費用），還可以用固定資產(chǎn)或流動資金對外投資，獲得主營業(yè)務以外的收益?？梢?，資金的供給情況，也直接影響到施工企業(yè)的經(jīng)營利潤。

3、施工技術

施工單位總承包工程是：先投標、中標后，組織施工，竣工驗收交付后編制工程結(jié)算。在施工過程中，按承包合同規(guī)定的條件，按照施工進度完成的工作量，預付工程款，竣工驗收交付后結(jié)算工程價款。其方式：先定價再生產(chǎn)，交工（售后）保修期滿后，結(jié)帳結(jié)清工程款。整個生產(chǎn)與資金供應過程，施工企業(yè)長期處在被動地位；而生產(chǎn)及技術應用，施工企業(yè)處在優(yōu)勢位置，所謂挖潛、改造、應用新技術新工藝新材料、降低施工成本等都可以為工程建設利潤帶來一定效果，這個過程如果控制得當，可以給施工企業(yè)帶來預期利潤，而疏于管理，也會直接給公司造成財務虧損。

4、工程保修與結(jié)算

工程保修及結(jié)算因素：在施工生產(chǎn)的全過程過程，必須保證在建工程的質(zhì)量和安全，按時計算工作量經(jīng)建設單位核定后，結(jié)算撥收進度工程款；在工程驗收合格交付建設單位使用后：及時提交工程決算，報造價管理機構(gòu)審核和建設單位確認后，按期收回工程價款。同時充分安排資金：歸還銀行借款、應交稅金、合作方的物料價款、應付工資等，實現(xiàn)資金的良性環(huán)境，通過結(jié)清往來，正確分配資金，足額完成利稅上繳任務，達到提升企業(yè)市場信用，消除因受到訴訟、違約等處罰損失，也是增加公司創(chuàng)利能力的有效方式選擇。

5、公司管理

上述四個方面主要因素以外，公司管理的有效幅度、深度及實用性，這些是創(chuàng)造施工利潤的重要環(huán)節(jié)：

（1）引進人才的直接作用；

（2）管理費用、借款利息、業(yè)務費用開支的多少；

（3）勞動競賽的直接影響，勞動保護工作的直接效果；

（4）安全生產(chǎn)的預防措施得當與否；

（5）工程質(zhì)量的合格程度；

（6）分部、分項工程變更及索賠的簽證手續(xù)；

（7）新技術科研成果的運用；

（8）控制經(jīng)營風險、經(jīng)濟（資產(chǎn)）風險、財務風險的能力，等等；以上幾點也是影響公司利潤的重要因素。

本文來源：泛普軟件責任編輯：CY154 關鍵字：工程承包

工程承包行業(yè)投資障礙與盈利模式（圖）

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