2010年10月我國新建商品房銷售價格走勢

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       內(nèi)容提示：2010年10月新建房屋銷售價格與二手房交易價格較上月均有小幅上漲，其中新建商品房銷售價格上漲稍快。

       自2010年4月14日樓市新政實施以來，嚴(yán)厲政策調(diào)控作用下全國住房交易量增幅明顯收窄，較上年同期價格相比，房價過快上漲趨勢得到遏制，而從月度環(huán)比數(shù)據(jù)看，房價特別是國內(nèi)一線城市房價松動跡象不甚明顯。住房剛性需求影響下，2010年下半年以來全國房地產(chǎn)交易量略顯回暖跡象。10月份全國70個大中城市房屋銷售價格較上月價格上漲0.2%，較上月環(huán)比漲幅收窄0.3個百分點，受上年房地產(chǎn)市場低開高走及指數(shù)翹尾因素影響，房屋銷售價格同比上漲8.6%，漲幅較上年同期擴大4.7個百分點。

       2010年10月新建房屋銷售價格與二手房交易價格較上月均有小幅上漲，其中新建商品房銷售價格上漲稍快。在下半年中國經(jīng)濟增長減速成為普遍預(yù)期情況下，整體房地產(chǎn)交易市場觀望情緒難以消除，房產(chǎn)市場供需雙方博弈僵持局面也沒有打破。其中:

       1、10月份新建房屋銷售價格同比上漲9.5%，較上年同期漲幅擴大5.8個百分點；較上月價格上漲0.3%，環(huán)比漲幅收窄0.1個百分點。

       分類型看：新建住宅房屋銷售價格同比上漲10.6%，較上年同期漲幅擴大6.6個百分點，較上月價格上漲0.3%，較上月環(huán)比漲幅收窄0.2個百分點；新建非住宅房屋銷售價格同比上漲4.9%，較上年同期漲幅擴大2.6個百分點，較上月價格上漲0.2%，較上月環(huán)比漲幅收窄0.1個百分點。

 2010-2012年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場研究及發(fā)展前景預(yù)測報告


       2、10月份二手房房屋銷售價格同比上漲5.8%，較上年同期銷售價格漲幅擴大1.4個百分點，環(huán)比上漲0.1%%，較上月漲幅收窄0.4個百分點。

       分類型看：住宅二手房銷售價格指數(shù)同比上漲5.9%，較上年同期漲幅擴大1.3個百分點，環(huán)比上漲0.1%，較上月漲幅收窄0.4個百分點；非住宅二手房銷售價格同比上漲5%，較上年同期漲幅擴大2.2個百分點，環(huán)比上漲0.5%，較上月環(huán)比漲幅擴大0.2個百分點。

       3、10月份全國主要城市房屋銷售價格較上月略有上漲，直轄市、東部沿海地區(qū)、長三角珠三角經(jīng)濟較發(fā)達(dá)城市特別是新政策出臺重點鼓勵發(fā)展地區(qū)房屋銷售價回落速度明顯快于二線城市。從環(huán)比數(shù)據(jù)看，二線城市房屋銷售價格保持溫和上漲。較上年同期，海南地區(qū)房屋銷售價格大幅上漲，?？?、三亞同比漲幅超過40%。溫州、金華、杭州所在浙江房價較上年同期上漲較多，三城市同比漲幅接近8.5%；西部地區(qū)以銀川為首，漲幅達(dá)8.1%。