建設(shè)工程施工合同：筒明標準施工招標文件（2015年版）合同條款

2015年招標師考試教材《招標采購合同管理》

筒明標準施工招標文件（2015年版）合同條款

1）筒明標準施工招標文件合同的適用范圍

《簡明標準施工招標文件》適用于工期不超過12個月、技術(shù)相對筒單且設(shè)計和施工不是由同一承包人承擔的小型項目施工招標。因此，該招標文件中的合同條款也同樣適用于符合上述條件的工程。根據(jù)《關(guān)于印發(fā)簡明糖準施工招標文件和標準設(shè)計施工總承包招標文件的通知》（發(fā)改法規(guī)[2015]3018號）的規(guī)定，國務(wù)院有關(guān)行業(yè)管部門可根據(jù)本行業(yè)招標特點和管理需要，通過“專用合同條款”可對“通用合同條款”進行補充、細化，但除“通用合同條款”明確規(guī)定可以作出不同約定外，“專用合同條款”補充和細化的內(nèi)容不得與“通用合同條款”相抵觸，否則抵觸內(nèi)容無效。

2）《簡明標準施工招標文件》合同條款的組成

《簡明標準施工招標文件》合同條款由通用合同條款、專用合同條款、合同附件組成，通用合同條款由一般約定、發(fā)包人義務(wù)、監(jiān)理人、承包人、施工控制網(wǎng)、工期、工程質(zhì)量、試驗和檢驗、變更、計量與支付、竣工驗收、缺暗責任與保修責任、保險、不可抗力、違約、索賠、爭議解決共17個合同條款組成。專用合同條款是預留給合同當事人對通用合同條款的開放性條款進行細化或補充的條款。合同附件包括合同協(xié)議書、履約擔保格式等。

3）《簡明標準施工招標文件》的特點

①條款筒化。《簡明標準施工招標文件》合同條款是在《2007版標準文件》合同條款的基礎(chǔ)上形成的，該合同條款的大部分內(nèi)容與《2007版標準文件》相應(yīng)內(nèi)容相同，但由于該合同條款主要適用于小型工程，因此，該合同條款的內(nèi)容比《2007版標準文件》合同條款的內(nèi)容要少。如《2007版標準文件》合同條款承包人條款中規(guī)定了11項內(nèi)容，但《筒明標準施工招標文件》合同條款的承包人條款僅規(guī)定了5項；再如《2007版標準文件》合同變更條款規(guī)定了8項內(nèi)容，但《簡明稱準施工招標文件》中的變更條款中僅規(guī)定了5項內(nèi)容。需要注意的是，前者規(guī)定了暫估價，后者未規(guī)定暫估價。

②程序精煉。《簡明標準施工招標文件》約定的履約程序較為精煉、便捷，符合小型工程的施工需要。如在《簡明標準施工招標文件》中合同條款規(guī)定的期中付款的審核與批準時間、索賠報告的提交時間等均作出了比《2007版標準文件》更短的程序安排。

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