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2012一級建造師《工程經(jīng)濟》:例題解析(4)
[例1Z101023]貸款本金已經(jīng)于經(jīng)營期前四年連本帶利還清,在計算ROI時,貸款本金是否算入EBIT?項目總投資TI=建設投資+建設期貸款利息+全部流動資金,但是建設期貸款利息好像與表格中不符,只加了60而不是建設期貸款利息的總和?
答:(1)EBIT是運營期年息稅前利潤,貸款本金不計入。
(2)從表1Z101023序號1.3中可知,該項目建設期為2年,3-10年為生產(chǎn)經(jīng)營期。建設期貸款只在第2年,根據(jù)1Z103015建設期利息的計算公式:
各年應計利息=(年初借款本息累計+本年借款額2)×年利率
即可知建設期貸款利息只有60萬元。
關于“總投資TI計算為什么只加第二年的利息,不加后幾年的?”請見教材P29第13-16行或P47“(二)建設期利息”即可理解。即“在生產(chǎn)期內,建設投資和流動資金的貸款利息,按現(xiàn)行的財務制度,均應計入技術方案總成本費用中的財務費用”。
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