酒店公寓工程施工組織設(shè)計(jì)94p（技術(shù)標(biāo)）

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2.1環(huán)境概況
本項(xiàng)目位于上海市徐匯區(qū)漕河涇開發(fā)區(qū)，南側(cè)是在施工地。
本工程±0.000設(shè)計(jì)標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高5.300m，現(xiàn)場(chǎng)自然地坪絕對(duì)標(biāo)高約為+4.500m，地勢(shì)較平坦，地下水位高-0.600 m。
2.2建筑概況
工程總建筑面積92403 m2，其中地上部分65032 m2,地下部分27371 m2 ，地上建筑由酒店、公寓式酒店、寫字樓三棟塔樓，以及連接酒店和公寓式酒店的裙房組成。其中酒店22層，高度為87.8米，公寓式酒店9層高度39.5米，裙房3層，高15.7米。裙房和塔樓之間設(shè)有設(shè)備夾層。酒店部分總客房數(shù)為384間，公寓式酒店總套數(shù)為37套。辦公樓17層，高69.5米；地下部分共兩層，高度為9.3米。
2.3結(jié)構(gòu)概況
本工程鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)酒店塔樓區(qū)域、公寓式酒店塔樓區(qū)域、寫字樓采用筏板、獨(dú)立承臺(tái)下的樁基，純地下室區(qū)域、酒店、公寓式酒店裙房區(qū)域采用獨(dú)立承臺(tái)下的樁基，塔樓部分底板頂標(biāo)高-9.500m，底板厚500mm（部分600 mm）；地下車庫二層，地下二層頂板標(biāo)高-5.65m，頂板厚度160mm，人防區(qū)域板厚200mm，地下一層頂板標(biāo)高-0.60m，頂板厚度250mm，有建筑物區(qū)域板厚180mm。地下室頂板、底板、外墻均為C30S8。
第3章 施工部署
3.1部署原則
針對(duì)本工程的實(shí)際特點(diǎn)，特確定如下部署原則：
根據(jù)本工程既定的質(zhì)量和工期目標(biāo)，結(jié)合工程特點(diǎn)進(jìn)行分解，確定各階段目標(biāo)。在各階段中明確主導(dǎo)工序和重點(diǎn)環(huán)節(jié)，有針對(duì)性的制定相應(yīng)的技術(shù)管理和施工等保證措施，落實(shí)專人跟蹤管理，項(xiàng)目經(jīng)理重點(diǎn)監(jiān)控。
加強(qiáng)施工過程中的動(dòng)態(tài)管理，合理安排勞動(dòng)力和施工設(shè)計(jì)的投入，在確保各道工序工程質(zhì)量和安全的前提下，立足搶時(shí)間，爭(zhēng)速度，科學(xué)的組織流水及交叉施工，嚴(yán)格勞動(dòng)紀(jì)律，嚴(yán)肅施工調(diào)度命令，有計(jì)劃、有目標(biāo)的嚴(yán)格管理分包單位，嚴(yán)格控制關(guān)鍵工序的施工工期，確保按期、優(yōu)質(zhì)、高效地完成工程施工任務(wù)。
3.2施工順序
本工程本著先地下后地上的原則，先對(duì)基坑進(jìn)行圍護(hù)，然后再進(jìn)行地下部分的施工，地上主樓部分分三個(gè)區(qū)域，分別為A區(qū)（酒店）、B區(qū)（公寓式酒店）、C區(qū)（寫字樓），A、B兩區(qū)域同時(shí)施工形成流水作業(yè)，C區(qū)單獨(dú)施工。
3.3施工流程
施工總體流程是指導(dǎo)整個(gè)施工的關(guān)鍵線路，其貫穿于整個(gè)施工進(jìn)程中，與之相關(guān)的包含有施工段的劃分、施工進(jìn)度計(jì)劃等關(guān)鍵因素，并對(duì)分階段施工流程具有指導(dǎo)和制約。
在施工流程上遵照施工工藝進(jìn)行順序施工，同時(shí)對(duì)上部施工進(jìn)行綜合考慮，以期實(shí)現(xiàn)業(yè)主總的目標(biāo)要求。
施工流程安排將以“以土建為主、穿插水電預(yù)留預(yù)埋和安裝，全面控制、協(xié)調(diào)”為原則。本工程主樓施工流程如下：
施工準(zhǔn)備→土方開挖、支撐施工→地下結(jié)構(gòu)工程施工→支撐拆除→驗(yàn)收→上部主體結(jié)構(gòu)工程施工→屋面工程施工→主體驗(yàn)收→內(nèi)、外裝飾工程施工→水電安裝工程→竣工驗(yàn)收