X小區(qū)平改坡改造工程施工組織設(shè)計(jì)52p

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2.1建筑施工說(shuō)明
XX小區(qū)平改坡綜合改造工程，為老住宅小區(qū)改造工程，由于該小區(qū)房屋外立面及小區(qū)的環(huán)境已顯陳舊，小區(qū)道路部分損壞，部分綠化缺失。為提高居民的生活質(zhì)量，更好的滿(mǎn)足居民日益增長(zhǎng)的對(duì)環(huán)境質(zhì)量的要求，以適應(yīng)現(xiàn)代生活需求，同時(shí)也是為改善城市環(huán)境，落實(shí)市府實(shí)事工程，通過(guò)重新規(guī)劃對(duì)該小區(qū)進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑?，分為房屋公共部位修繕、小區(qū)環(huán)境整治和“平改坡”。
本工程位于XX路XX號(hào)，總建筑面積約xxxx平方米，由多幢多層住宅及相應(yīng)公建配套設(shè)施組成。
本工程由XX建設(shè)單位為主管。由XX設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。
2.2 主要施工內(nèi)容
單體改造
a.平改坡；
b.統(tǒng)一設(shè)置空調(diào)滴水管，陽(yáng)臺(tái)雨水管道外移；
c.屋頂水箱整修；
d.廚房廢水管道外移、電路整治；

房屋公共部位修繕
a.樓梯間、外墻整修、涂料；
b.增設(shè)電子防盜門(mén)、新裝信報(bào)箱；

小區(qū)環(huán)境整治
a.污水、廢水、雨水管道整修、疏通；
b.小區(qū)路面整修、翻新，沿街匝石翻新增高，綠化補(bǔ)植；
c.小區(qū)門(mén)衛(wèi)整修翻新；
d.小花園外圍增設(shè)鐵欄桿；
e.對(duì)原有自行車(chē)棚整修，并適當(dāng)增加簡(jiǎn)易車(chē)棚。

3、施工現(xiàn)場(chǎng)條件
本工程施工現(xiàn)場(chǎng)配有供水管和施工用電的三相電源，我公司進(jìn)場(chǎng)后自裝水電表，從指定的水電供應(yīng)點(diǎn)及污水排放點(diǎn)等引出的臨時(shí)線(xiàn)路有施工單位負(fù)責(zé)，臨時(shí)宿舍、食堂、廁所、辦公室等租用。

4、編制情況
XX小區(qū)綜合平改坡改造工程是又一個(gè)具有代表性的平改坡工程。我公司將本工程作為重點(diǎn)和窗口工程，專(zhuān)門(mén)組織了編制班子。在施工組織設(shè)計(jì)的編制過(guò)程中，對(duì)施工圖紙等進(jìn)行認(rèn)真的理解。

5、本工程特點(diǎn)
本工程在施工期間正是上海地區(qū)的春、夏季，對(duì)室外和屋面施工有著許多不利因素，尤其是屋面施工是一定要有行之有效的措施；
安全生產(chǎn)要求較高：平改坡工程屬“實(shí)心房”工程施工，主要工作量集中在屋頂。施工場(chǎng)地非常狹小且非封閉施工，區(qū)域內(nèi)流動(dòng)人口眾多，周?chē)牡缆方煌ㄝ^繁忙，住宅小區(qū)內(nèi)居民的出行較頻繁，為保障住宅小區(qū)居民的人身安全，必須重點(diǎn)做好安全生產(chǎn)保障工作；
對(duì)質(zhì)量要求高：工程的主要內(nèi)容是屋面和外墻飾面，內(nèi)部裝飾工程，施工面較大，施工質(zhì)量的好壞影響非常大。尤其是防水工程施工質(zhì)量非常高，要求做到施工過(guò)程中和竣工后都要保證屋面不漏水、不滲水。
文明施工有特殊要求：平改坡為民心工程、窗口工程。施工面較大，直接或間接涉及到市民較多，文明施工好壞不僅影響本公司在社會(huì)上的信譽(yù)，還將直接影響到市府在市民中的信譽(yù)。
各種協(xié)調(diào)工作量大：本工程屬房屋改造工程，房屋數(shù)量較多，分布范圍較廣，涉及到物業(yè)管理公司、居委會(huì)、街道辦事處、環(huán)衛(wèi)所、市容檢查等，涉及到改造房屋的每家每戶(hù)。施工過(guò)程中的各種協(xié)調(diào)工作量較多。