房地產(chǎn)項目管理軟件
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BIM？概念很重 應(yīng)用很輕！
摘要：對建設(shè)行業(yè)企業(yè)而言， BIM是一個偉大的概念。理想中，它既是360°可視化的建筑信息模型，也是全過程自動化的工程協(xié)作平臺；既可以預(yù)測問題，又能速配解決方案。重要性不言而喻。
對建設(shè)行業(yè)企業(yè)而言， BIM是一個偉大的概念。
理想中，它既是360°可視化的建筑信息模型，也是全過程自動化的工程協(xié)作平臺；既可以預(yù)測問題，又能速配解決方案。
重要性不言而喻。
但具體到應(yīng)用，國內(nèi)不少企業(yè)碰了壁，因為BIM的理想構(gòu)筑在高昂的成本之上。
一、時間成本
BIM模型通用于建筑全生命周期，涉及項目全部參與方，包括投資方、設(shè)計方、施工方等不同專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的對接、整合。一旦確立，不容變更。即使在BIM應(yīng)用相對成熟的國外，BIM建模也遠(yuǎn)比繪圖費(fèi)時。
而國內(nèi)對BIM普遍處在觀望或試點(diǎn)階段，實施BIM需要額外的學(xué)習(xí)周期。
以目前的國情，僅這個學(xué)習(xí)周期足以將BIM應(yīng)用推遲數(shù)年。
二、管理成本
各參與企業(yè)對工程建設(shè)的需求不同，對專業(yè)的側(cè)重不同，對BIM的掌握程度也不同。
傳統(tǒng)項目管理，允許工程各階段有銜接的時間差，工程各參與方有對接的優(yōu)先級。但在BIM模式下，各參與方對BIM各階段的描述對象、應(yīng)用范圍和實施方式，需預(yù)先達(dá)成共識。這就涉及種種工作流程、體系標(biāo)準(zhǔn)的提前協(xié)同規(guī)劃。信息和人員的管理成本大大增加了。
三、技術(shù)成本
目前，國內(nèi)沒有集3D建模、信息方案和施工圖示于一體的成熟平臺，本土BIM軟件大多止于結(jié)構(gòu)分析、工程造價、規(guī)范驗算等獨(dú)立環(huán)節(jié)，需要與國外建模軟件配套使用。
相比自主研發(fā)，購買、學(xué)習(xí)國外建模軟件是更經(jīng)濟(jì)的選擇。但由于國外與國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的偏差，這一模式發(fā)揮的作用很有限。
另一方面，不同工程階段，產(chǎn)生的數(shù)據(jù)精度和信息特性不同，確保它們同時與BIM兼容，意味著海量的數(shù)據(jù)加工。
一類是工程數(shù)據(jù)處理，如構(gòu)件單元的形態(tài)尺寸、空間距離和地理位置描述等；另一類是附加信息數(shù)據(jù)處理，如構(gòu)件單元的價格信息采集、企業(yè)項目指標(biāo)分析等。
目前國內(nèi)傳統(tǒng)企業(yè)不管在數(shù)據(jù)挖掘方面，還是在數(shù)據(jù)應(yīng)用方面，都缺乏相應(yīng)的技術(shù)準(zhǔn)備。
但因為成本問題，放棄BIM應(yīng)用不值得。
因為BIM一旦實現(xiàn)信息預(yù)測和工作協(xié)同，必然會大幅度提高工程效率，降低企業(yè)成本，使遲到的BIM參與者即刻失去競爭力，甚至退出市場。
而且上述成本都可以通過大數(shù)據(jù)應(yīng)用縮減。
目前國內(nèi)建設(shè)行業(yè)第一家大數(shù)據(jù)服務(wù)平臺，同時也是國內(nèi)最大的材料價格信息系統(tǒng)——造價通，已經(jīng)推出企業(yè)級大數(shù)據(jù)解決方案。
通過為企業(yè)搭建其自有材價庫、供應(yīng)商庫、項目庫和造價通大平臺數(shù)據(jù)接口，并對接國標(biāo)編碼系統(tǒng)（造價通是《中華人民共和國建設(shè)工程人工材料機(jī)械設(shè)備價格數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》的唯一數(shù)據(jù)提供方），可以實現(xiàn)億級數(shù)據(jù)的自動標(biāo)準(zhǔn)化處理和動態(tài)跟蹤，確保企業(yè)工程信息與未來BIM模型高效對接。
同時通過按需定制服務(wù)，可以智能實現(xiàn)企業(yè)內(nèi)部的綜合價測算、清單組價、清單配價、項目管理、指標(biāo)分析、資源整合，大幅度縮減成本管控與投資預(yù)測的技術(shù)成本。
綜上，借力大數(shù)據(jù)，企業(yè)可以無限挖掘信息資源，并實時與市場趨勢、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對接，往更深的BIM應(yīng)用邁進(jìn)一大步。
理想中，它既是360°可視化的建筑信息模型，也是全過程自動化的工程協(xié)作平臺；既可以預(yù)測問題，又能速配解決方案。
重要性不言而喻。
但具體到應(yīng)用，國內(nèi)不少企業(yè)碰了壁，因為BIM的理想構(gòu)筑在高昂的成本之上。
一、時間成本
BIM模型通用于建筑全生命周期，涉及項目全部參與方，包括投資方、設(shè)計方、施工方等不同專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的對接、整合。一旦確立，不容變更。即使在BIM應(yīng)用相對成熟的國外，BIM建模也遠(yuǎn)比繪圖費(fèi)時。
而國內(nèi)對BIM普遍處在觀望或試點(diǎn)階段，實施BIM需要額外的學(xué)習(xí)周期。
以目前的國情，僅這個學(xué)習(xí)周期足以將BIM應(yīng)用推遲數(shù)年。
二、管理成本
各參與企業(yè)對工程建設(shè)的需求不同，對專業(yè)的側(cè)重不同，對BIM的掌握程度也不同。
傳統(tǒng)項目管理，允許工程各階段有銜接的時間差，工程各參與方有對接的優(yōu)先級。但在BIM模式下，各參與方對BIM各階段的描述對象、應(yīng)用范圍和實施方式，需預(yù)先達(dá)成共識。這就涉及種種工作流程、體系標(biāo)準(zhǔn)的提前協(xié)同規(guī)劃。信息和人員的管理成本大大增加了。
三、技術(shù)成本
目前，國內(nèi)沒有集3D建模、信息方案和施工圖示于一體的成熟平臺，本土BIM軟件大多止于結(jié)構(gòu)分析、工程造價、規(guī)范驗算等獨(dú)立環(huán)節(jié)，需要與國外建模軟件配套使用。
相比自主研發(fā)，購買、學(xué)習(xí)國外建模軟件是更經(jīng)濟(jì)的選擇。但由于國外與國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的偏差，這一模式發(fā)揮的作用很有限。
另一方面，不同工程階段，產(chǎn)生的數(shù)據(jù)精度和信息特性不同，確保它們同時與BIM兼容，意味著海量的數(shù)據(jù)加工。
一類是工程數(shù)據(jù)處理，如構(gòu)件單元的形態(tài)尺寸、空間距離和地理位置描述等；另一類是附加信息數(shù)據(jù)處理，如構(gòu)件單元的價格信息采集、企業(yè)項目指標(biāo)分析等。
目前國內(nèi)傳統(tǒng)企業(yè)不管在數(shù)據(jù)挖掘方面，還是在數(shù)據(jù)應(yīng)用方面，都缺乏相應(yīng)的技術(shù)準(zhǔn)備。
但因為成本問題，放棄BIM應(yīng)用不值得。
因為BIM一旦實現(xiàn)信息預(yù)測和工作協(xié)同，必然會大幅度提高工程效率，降低企業(yè)成本，使遲到的BIM參與者即刻失去競爭力，甚至退出市場。
而且上述成本都可以通過大數(shù)據(jù)應(yīng)用縮減。
目前國內(nèi)建設(shè)行業(yè)第一家大數(shù)據(jù)服務(wù)平臺，同時也是國內(nèi)最大的材料價格信息系統(tǒng)——造價通，已經(jīng)推出企業(yè)級大數(shù)據(jù)解決方案。
通過為企業(yè)搭建其自有材價庫、供應(yīng)商庫、項目庫和造價通大平臺數(shù)據(jù)接口，并對接國標(biāo)編碼系統(tǒng)（造價通是《中華人民共和國建設(shè)工程人工材料機(jī)械設(shè)備價格數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》的唯一數(shù)據(jù)提供方），可以實現(xiàn)億級數(shù)據(jù)的自動標(biāo)準(zhǔn)化處理和動態(tài)跟蹤，確保企業(yè)工程信息與未來BIM模型高效對接。
同時通過按需定制服務(wù)，可以智能實現(xiàn)企業(yè)內(nèi)部的綜合價測算、清單組價、清單配價、項目管理、指標(biāo)分析、資源整合，大幅度縮減成本管控與投資預(yù)測的技術(shù)成本。
綜上，借力大數(shù)據(jù)，企業(yè)可以無限挖掘信息資源，并實時與市場趨勢、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對接，往更深的BIM應(yīng)用邁進(jìn)一大步。
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