陳嘯天：中國(guó)房地產(chǎn)拼的是價(jià)格 綠色建筑沒(méi)有產(chǎn)業(yè)化

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中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)市場(chǎng)委員會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng) 陳嘯天

19日下午，日本集團(tuán)在上海舉辦了“智能、舒適、安心——未來(lái)人居新趨勢(shì)主題論壇”，本次論壇主題將繼續(xù)關(guān)注未來(lái)建筑的綠色發(fā)展趨勢(shì)和低碳節(jié)能新技術(shù)。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，在此背景下，同為市場(chǎng)主體的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，以及上下游產(chǎn)業(yè)鏈所涉及到的諸多產(chǎn)業(yè)供應(yīng)商都將“牽一發(fā)而動(dòng)全身”。未來(lái)綠色建筑變革，將是一場(chǎng)以房地產(chǎn)為中心，牽涉建筑設(shè)備供應(yīng)、綠色低碳技術(shù)研發(fā)、能源控制管理等全產(chǎn)業(yè)鏈的技術(shù)變革與升級(jí)。

中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)市場(chǎng)委員會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)陳嘯天說(shuō)，中國(guó)房地產(chǎn)的權(quán)重比較大，任何的產(chǎn)業(yè)發(fā)展關(guān)乎著國(guó)民經(jīng)濟(jì)，所以綠色這個(gè)概念可能任重道遠(yuǎn)，而且不僅是企業(yè)的責(zé)任，同樣也是政府需要加大力度推進(jìn)的，但是對(duì)綠色建筑的需求是有的，因?yàn)檎l(shuí)都想住綠色的住宅，都希望能夠環(huán)保。

不過(guò)，陳嘯天也指出，房地產(chǎn)要搞綠色建筑，要做大意味著就是一個(gè)大的創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型，2008年次貸危機(jī)一來(lái)，2009年上半年整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)都在喊轉(zhuǎn)型創(chuàng)新，記得當(dāng)時(shí)有一個(gè)國(guó)企，聲稱(chēng)自己是綠色低碳企業(yè)，不過(guò)國(guó)家四萬(wàn)億發(fā)了以后，創(chuàng)新轉(zhuǎn)型沒(méi)聲音了，結(jié)果2011年房地產(chǎn)一調(diào)控，2011年下半年和2012年下半年行業(yè)又在喊轉(zhuǎn)型創(chuàng)新，因?yàn)?012年一季度經(jīng)濟(jì)不行，6月份開(kāi)始救市，這么一喊，喊了一年多的創(chuàng)新轉(zhuǎn)型又沒(méi)有聲音了。“如果大家再回過(guò)頭來(lái)看，2014年年初喊到2014年底，到底多少企業(yè)喊金融創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新、互聯(lián)網(wǎng)的創(chuàng)新。”

“我發(fā)現(xiàn)一個(gè)蠻有意思的現(xiàn)象，到了今天，這么大的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，應(yīng)該可以把上下游拉動(dòng)的非常好，把很多的相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)的非常創(chuàng)新，很多世界級(jí)的企業(yè)可以出來(lái)，但很遺憾，我們到今天為止，我們大量的房子比的是價(jià)格，大家發(fā)現(xiàn)利潤(rùn)越來(lái)越低了，我們比價(jià)格，另外房地產(chǎn)的上下游產(chǎn)業(yè)，比如說(shuō)綠色建筑，并沒(méi)有做出來(lái)。”陳嘯天說(shuō)，“整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)都應(yīng)該反思的是，綠色的低碳的節(jié)能環(huán)保領(lǐng)域，為什么沒(méi)有做成產(chǎn)業(yè)化。”