建筑施工中的工期風(fēng)險(xiǎn)管理對(duì)策及措施

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　　摘 要：建筑工程項(xiàng)目作為最常見也是最典型的項(xiàng)目類型，具有特定的對(duì)象、時(shí)間的限制、資金的限制和經(jīng)濟(jì)性要求、一次性、特殊的組織和法律條件、復(fù)雜性和系統(tǒng)性等特點(diǎn)。因?yàn)槊恳粋€(gè)投資項(xiàng)目本身就是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)，尤其是對(duì)于建筑工程項(xiàng)目來(lái)講，影響它的風(fēng)險(xiǎn)因素很多，影響關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜，有直接的，也有間接的，有明顯的，也有隱含的，或是難以預(yù)料的，而且各個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素所引起的后果的嚴(yán)重程度也不一樣。完全不考慮這些風(fēng)險(xiǎn)因素或是忽略了其中的主要因素，都將會(huì)導(dǎo)致決策的失誤。質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)、成本目標(biāo)是工程項(xiàng)目管理的三大目標(biāo)，因此風(fēng)險(xiǎn)管理中對(duì)工期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理不可忽視。文章提出項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理所面臨的問(wèn)題，以及項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別方法，并分析不確定風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)工期的影響，提出相應(yīng)的對(duì)策。blog

　　關(guān)鍵詞：建筑工程項(xiàng)目;工期風(fēng)險(xiǎn)管理;項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　工期風(fēng)險(xiǎn)管理是指在不確定性條件下對(duì)工期進(jìn)行的風(fēng)險(xiǎn)管理。作為建筑工程項(xiàng)目實(shí)施依據(jù)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，是建立在分析人員對(duì)未來(lái)事件所作的預(yù)測(cè)與判斷基礎(chǔ)之上的。由于建筑工程項(xiàng)目實(shí)施的過(guò)程可以分解成各個(gè)具體的活動(dòng)，在項(xiàng)目的整個(gè)過(guò)程中都受到政治經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、資源條件、技術(shù)發(fā)展情況等因素的影響，未來(lái)的變化帶有不確定性，加上預(yù)測(cè)方法和工作條件的局限性，對(duì)建筑工程項(xiàng)目工期中各項(xiàng)活動(dòng)的估算與預(yù)測(cè)結(jié)果不可避免地會(huì)有誤差。這使得工期的實(shí)際價(jià)值可能偏離其預(yù)期價(jià)值，從而給業(yè)主和施工單位帶來(lái)很大的風(fēng)險(xiǎn)。例如，投資超支、建設(shè)工期拖長(zhǎng)、生產(chǎn)能力達(dá)不到設(shè)計(jì)要求、原材料價(jià)格上漲、勞務(wù)費(fèi)用增加、產(chǎn)品售價(jià)波動(dòng)、市場(chǎng)需求量變化、貸款利率及外幣匯率變動(dòng)等，都可能使一個(gè)投資項(xiàng)目達(dá)不到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效果，甚至發(fā)生虧損。建筑工程項(xiàng)目合同中作為可以順延工期的理由的不確定性因素，恰好是研究建筑工程項(xiàng)目工期最好的著眼點(diǎn)。只有分析好了這些因素對(duì)項(xiàng)目工期的影響大小及程度，才能更好地預(yù)算和控制工程項(xiàng)目的工期，從而保證工程能夠順利完成。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　建筑工程項(xiàng)目作為最常見也是最典型的項(xiàng)目類型，具有特定的對(duì)象、時(shí)間的限制、資金的限制和經(jīng)濟(jì)性要求、一次性、特殊的組織和法律條件、復(fù)雜性和系統(tǒng)性等特點(diǎn)。因?yàn)槊恳粋€(gè)投資項(xiàng)目本身就是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)，尤其是對(duì)于建筑工程項(xiàng)目來(lái)講，影響它的風(fēng)險(xiǎn)因素很多，影響關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜， 有直接的，也有間接的，有明顯的，也有隱含的，或是難以預(yù)料的，而且各個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素所引起的后果的嚴(yán)重程度也不一樣。完全不考慮這些風(fēng)險(xiǎn)因素或是忽略了其中的主要因素，都將會(huì)導(dǎo)致決策的失誤。質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)、成本目標(biāo)是工程項(xiàng)目管理的三大目標(biāo)，因此風(fēng)險(xiǎn)管理中對(duì)工期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理不可忽視。

　　一、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理所面臨的問(wèn)題泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　某建筑工程項(xiàng)目規(guī)模巨大，工期持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，初步估算有兩年半左右，因而整個(gè)項(xiàng)目將面臨著許多不確定性因素。在工程建設(shè)項(xiàng)目前期，承包商和業(yè)主雙方事先已經(jīng)預(yù)料到在項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中必然存在著某些因素以至影響項(xiàng)目的實(shí)施。為了維護(hù)各自的利益，雙方在簽訂合同的過(guò)程中做了一些特殊的規(guī)定。確定在以下因素存在的情況下，只要施工單位及時(shí)向建設(shè)單位提出申請(qǐng)，建筑工程的工期可以順延而不需要向建設(shè)單位交付任何罰款。這些因素包括：泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　1、工程量變化和設(shè)計(jì)變更;blog

　　2、非乙方原因停水、停電、停氣影響施工造成停工;泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)文章

　　3、不可抗力(指戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙雙方造成的爆炸、火災(zāi)、以及協(xié)議條款約定的等級(jí)以上的風(fēng)雨雪震等對(duì)工程造成損害的自然災(zāi)害;泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　4、基礎(chǔ)施工中遇到不可預(yù)見障礙物或古墓、文物、流沙需處理;泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　5、甲方材料供應(yīng)不及時(shí)，甲方未按時(shí)撥付工程款及甲方代表簽認(rèn)同意給予順延的其他情況。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　這樣就避免了由一些不確定性因素給項(xiàng)目帶來(lái)的直接損失。然而由于不影響既得的利潤(rùn)，因而項(xiàng)目經(jīng)理更關(guān)心的是建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)而不是項(xiàng)目的工期進(jìn)度。所以目前關(guān)于對(duì)建筑工程項(xiàng)目工期的研究只是停留在理論上，很少會(huì)在實(shí)踐當(dāng)中對(duì)項(xiàng)目工期進(jìn)行嚴(yán)格的估算和嚴(yán)格的控制。而事實(shí)上建筑工程項(xiàng)目的工期對(duì)施工的費(fèi)用有直接的影響，工期的延長(zhǎng)會(huì)使建筑工程項(xiàng)目的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用都發(fā)生改變，從而影響項(xiàng)目整體的費(fèi)用。因而合理地對(duì)建筑工程項(xiàng)目工期評(píng)估，在可能的范圍內(nèi)估算出項(xiàng)目的工期，對(duì)整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的開展和順利完成都有著至關(guān)重要的作用。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　二、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　由于建筑工程項(xiàng)目本身就是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)，因而影響它的因素很多，而且各不確定性因素所引起的后果的嚴(yán)重程度也不相同。不確定性因素識(shí)別就是從系統(tǒng)的觀點(diǎn)出發(fā)，橫觀工程項(xiàng)目所涉及的各個(gè)方面，縱觀項(xiàng)目建設(shè)的發(fā)展過(guò)程，將引起不確定性的極其復(fù)雜的事物分解成比較簡(jiǎn)單的、容易被認(rèn)識(shí)的基本單元。在眾多的影響中抓住主要因素，并且分析它們引起投入產(chǎn)出變化的嚴(yán)重程度。常用方法有專家調(diào)查法(其中代表性的專家個(gè)人判斷法、智暴法、德爾菲法)、故障樹分析法、幕景分析法以及篩選—監(jiān)測(cè)—診斷技術(shù)。在工程建筑項(xiàng)目中，常見的不確定性因素有：土地和地質(zhì)條件、氣候條件、材料和設(shè)備缺陷、設(shè)計(jì)范圍不完整、設(shè)計(jì)結(jié)果有缺陷、設(shè)備發(fā)生改變、勞動(dòng)生產(chǎn)率發(fā)生改變、承包商失職等。service

　　三、不確定風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)工期的影響泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)