2015年造價員考試輔導：建設工程合同的類型

　　建設工程合同的類型

　　根據(jù)我國《合同法》，建設工程合同是指承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。

　　發(fā)包人可以與承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。

　　總承包人或者勘察、設計、施工承包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。

　　承包人不得將其承包的全部建設工程轉(zhuǎn)包給第三人，或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。

　?。ㄒ唬┙ㄔO工程勘察、設計合同

　　包括提交有關(guān)基礎資料和文件（包括概預算）的期限、質(zhì)量要求、費用以及其他協(xié)作條件等條款。

　　（二）建設工程施工合同

　　1、工程施工合同的內(nèi)容

　　包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

　　2、發(fā)包人的權(quán)利和義務（四點）

　?。?）發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進度、質(zhì)量進行檢查。

　?。?）因施工方的原因致使建設工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工方應當承擔違約責任。

　?。?）因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人損失和實際費用。

　?。?）建設工程竣工后，發(fā)包人應當及時進行驗收。驗收合格的，發(fā)包人應當按照約定支付價款。未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

　　3、承包人的權(quán)利和義務

　　（1）隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應當通知發(fā)包人檢查。

　　發(fā)包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。

　?。?）因承包人的原因致使建設工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應當承擔損害賠償責任。

　?。?）發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。

　?。?）發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。

　　發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

　　典型題目：根據(jù)我國《合同法》，建設工程合同是指承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。下列合同中不屬于建設工程合同的是（?。?。
　　A.勘察合同
　　B.設計合同
　　C.施工合同
　　D.貸款合同
　　答案：D

　　典型題目：總承包人或者勘察、設計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發(fā)包人承擔（　）。
　　A.損害賠償責任
　　B.連帶責任
　　C.侵權(quán)責任
　　D.違約責任
　　答案：B

　　典型題目：在工程施工合同中，關(guān)于發(fā)包人權(quán)利和義務的論述中，錯誤的是（?。?。
　　A.發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下可以隨時對工程進行檢查
　　B.承包人施工質(zhì)量不合格，發(fā)包人有權(quán)要求其修理或者返工
　　C.建設工程竣工后，發(fā)包人應該及時進行驗收
　　D.工程竣工后，發(fā)包人可以使用尚未驗收的建設工程
　　答案：D

　　典型題目：在工程施工合同中，關(guān)于承包人權(quán)利和義務的論述中，錯誤的是（　）。
　　A.隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應當通知發(fā)包人檢查
　　B.發(fā)包人沒有及時進行隱蔽檢查的，承包人有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失
　　C.工程竣工后，承包人要求發(fā)包人支付全部工程款
　　D.發(fā)包人未按照約定提供材料、設備的，承包人有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失
　　答案：C