造價員輔導資料：北京造價員建筑工程定額答疑（2）

　　6、關于分包工程管理費01定額中有兩條：

　?、?、分包工程管理費中包括了分包單位的現(xiàn)場經(jīng)費和免費項目管理系統(tǒng)費。

　　②、分包單位的臨時設施費，由總包單位負責。

　　是否指：是不是分包單位向總包單位或者甲方結算時并不計取臨時設施費，而是在定額直接費上計取分包管理費，也不計取現(xiàn)場經(jīng)費和免費項目管理系統(tǒng)費?另外：甲方直接分包的工程是如何取費?是不是可以也只計取分包工程管理費?而此時的臨時設施費如何處理?

　　答：甲方直接分包的工程分包方應向乙方（總包）交納配合費；乙方（總包）方向其提供相應的服務；（臨時辦公、庫房、工程水電、以及工程所需腳手架等服務）。

　　分包方應貫徹并服從總包管理，并按分包合同所要求的內容完成其工作內容以滿足總包實施總包合同。

　　甲方有權利和義務協(xié)助乙方（總包）監(jiān)督分包方；這一點應在總包合同中明確；總包和分包發(fā)生經(jīng)濟糾紛時甲方應出面干預并協(xié)調總包向分包收取費用。

　　7、請問執(zhí)行2001年定額，在竣工結算時，標底是否可整調（除暫估價外）?合同為可調價合同?投標標底參照投標期造價信息，而實際開工日期遠后于投標期，請問標底價是否可調?關于執(zhí)行2001定額竣工結算，造價處有具體的規(guī)定或解釋嗎?

　　答：工程結算應按建安工程合同約定；竣工結算與投標時標底無關。投標是招標文件屬合同文件要件之一；工程價款的調整范圍應依據(jù)建安工程施工合同。2001年預算定額在執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題北京市造價管理處負責解釋說明并協(xié)調甲乙雙方的糾紛；甲乙雙方出現(xiàn)合同糾紛時可向人民法院提出申訴（起訴）。

　　8、做為建設方和施工方，在臨時設施范圍劃分上如何界定?目前所說的七通一平具體指哪些，如何界定范圍?

　　答：臨時設施范圍應是建筑紅線以內；關于七通一平水通（上下水）；路通；電通；通訊通（電話）；燃氣（熱力）通；一平指場地平（不含正負高差30CM以內的場地平整）。

　　9、做為施工方，如果只承包施工建筑物而不施工室外工程，同時室外工程暫不分包，且紅線距建筑物均很遠，那么從紅線到建筑物之間所發(fā)生的臨時水電設施如何計取?臨時設施費是否能函蓋?紅線到建筑物之間所發(fā)生的臨時水電設施如何計取?臨時設施費是否能函蓋?臨時設施費按施工組織設計測算后報價，包不住就增加，你還在死用定額?

　　答：測算后如有結余，可作為競爭費用空間使用。

　　即使圖紙標注紅線，如果甲方在招標文件中明確施工單位臨時用地甲方不給（予）提供（甲方另有它用）；或甲方提供紅線標注之外場地等等情況，都會出現(xiàn)。因此施工企業(yè)應當依據(jù)甲方招標要求做出自己的報價。不同情況應不同對待，個體工程伸縮性是很大的；如何編好臨時設施（費用）造價應根據(jù)工程情況和施工組織設計以及結合企業(yè)自身實力是很重要的。

　　10、本工程已驗收尚未交付使用需進行內部改造，原預算執(zhí)行2001定額，改造部分是否執(zhí)行2001預算定額?還是執(zhí)行修繕定額?

　　答：未結算工程，發(fā)包方發(fā)出工程修改指令，原合同中有相同項目的按原合同，沒有的雙方商議。應該不會不讓用修繕定額的。

　　關于2001年北京市建設工程安裝預算定額的適用范圍該定額說明中講的很清楚。

　　2001年北京市建設工程安裝預算定額適用于北京市行政區(qū)域內的工業(yè)與民用建筑、市政、庭院的新建、擴建、復建仿古工程、建筑整體更新改造、市政改建以及新辟栽植改造工程。該定額不適用于修繕工程、臨時性和山區(qū)及園林養(yǎng)護工程。

　　2004年1月1日起頒發(fā)的2001年北京市建設工程安裝預算定額第十一冊地鐵工程（簡稱地鐵定額）；適用于北京市行政區(qū)域內的新建、擴建地鐵工程及地面城市軌道交通工程。不適用于地鐵工程及地面城市軌道交通工程的維修和局部改造工程

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