2015年注冊造價工程師培訓(xùn)經(jīng)典問答（3）

　　21問：計控教材，整個車間系統(tǒng)聯(lián)動無負荷運轉(zhuǎn)費用應(yīng)計入聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費還是安裝費？教材上講應(yīng)計入聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費，但一些習(xí)題集中上都計入了安裝費，該以那個為準？

　　答：關(guān)鍵在于是“系統(tǒng)聯(lián)動無負荷”幾個字，不是整個車間無負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)。前者是無負荷運轉(zhuǎn)系統(tǒng)調(diào)試，后者是試運轉(zhuǎn)有驗收的意思。

　　22問：案例教材第六章的案列三的第三個條件“當累計實際工程量超過或低于估算工程量的10%時，可進行調(diào)價，調(diào)價系數(shù)0.9或1.1”書中考查的是工程量超過10%的情況，我想問一下如果是少于估算工程量的10%時，該調(diào)價部分的工程量怎么計算？書中的估算工程量是5300立方，假如實際工程量是4500立方，那么實際結(jié)算工程款怎么計算？

　　答：實際工程量在5300×0.9-5300×1.1之間的時保持原價，低于這個區(qū)間下限時單價當然要乘以1.1了；注意不要讓文字將自己繞進去，超過這個區(qū)間時只是對超過部分調(diào)價，低于這個區(qū)間（指整個工程量）可是要全部要調(diào)價的，不存在分段調(diào)的問題了。

　　23問：案例考試會同時要求你編制許多財務(wù)報表嗎？象教材案例四中要求編制“還本付息表、總成本費用表、自有資金流量表、損益表”好幾張表的題型會出現(xiàn)嗎。太費時間啦。

　　答：同時出現(xiàn)多種表格的情況是會出現(xiàn)的，比如2002年的案例考試第一題同時出現(xiàn)了以下表格：還本付息表、總成本費用表、損益表。考生平時一定要加強速度訓(xùn)練，即使你會做某題，但在手生的情況下，在高強度時間有限的考試背景下你非常可能就不會做了。

　　24問：下面這道題，是否可以用F=A（F/A，6%，4）計算？題目：某大學(xué)生在大學(xué)四年學(xué)習(xí)期間，每年年初從銀行貸款2000元用以支付學(xué)費，若按年利率6％計復(fù)利，第四年末一次歸還全部本息，需要還（　 ）元。A．8560　B.9275　C.9245　D.10225

　　答：不可以。教材中講的年金終值系數(shù)是根據(jù)后付年金來計算的，即每年的年金發(fā)生在年末，而本題是預(yù)付年金，即每年的年金發(fā)生在年初。正確的計算式應(yīng)該是：F=A（F/A，6%，4）（1+6％），所以應(yīng)該選B.

　　25問：案例教材第一章14頁，在計算投資利潤率的時候，基數(shù)是/（3600+800）萬元，根據(jù)題意，其中，3600萬元是固定資產(chǎn)投資是含建設(shè)期貸款利息的，但800萬元流動資金投資卻不含流動資金的利息，為什么？

　　答：建設(shè)期貸款利息是資本性利息，要形成固定資產(chǎn)；而流動資金利息是財務(wù)費用，不能計入。因為從題目的背景中可以看出，建設(shè)期利息只計息不還息累入了本金，所以要含，流資利息項目建成后當年就結(jié)息不存在累入的問題了。

　　26問：我在一資料中看到：在息前稅前盈余相同的情況下，負債比例越高，財務(wù)杠桿系數(shù)越高。這句話該怎么來理解？

　　答：財務(wù)杠桿的本質(zhì)就是：當借入資金的資金成本小于企業(yè)的投資收益率時借款越多越盈利，但風(fēng)險也越大。

　　27問：我在復(fù)習(xí)時做了一些索賠方面的模擬題，均將公網(wǎng)停電歸咎于業(yè)主，《案例》教材中將因大雨導(dǎo)致該地區(qū)全部停電也列入業(yè)主原因。我個人認為是否該列為客觀原因更合適一些？按常理分析，停電這樣的情況是非業(yè)主所能控制的。

　　答：《建設(shè)工程施工合同示范文本》通用條款規(guī)定，“8．發(fā)包人工作8.1發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

　?。?）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責(zé)解決以上事項遺留問題；

　?。?）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期限間的需要；

　?。?）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。“這些內(nèi)容即我們通常所說的”三通一平“，提供”三通一平“及保證滿足施工單位的需要是業(yè)主方的責(zé)任，這個”三通一平“就包括電通.所以不管什么原因（當然施工單位的原因造成的中斷除外）造成的用電中斷都是甲方的責(zé)任，這點通用條款中是很明確的。

　　28問：案例教材：問題1：P28～29頁計算差率的分母是否能換為內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)的數(shù)據(jù)作為分母？問題2：P37頁在計算模板的成本指數(shù)時，不象書上化為單方費用，而化為總費用，最后得出的各自成本指數(shù)仍為0.49和0.51，請問這樣做對嗎？

　　答：：1、不能，內(nèi)澆外砌為新方案，根據(jù)常理，一般差率是在原方案基礎(chǔ)上的差率，所以基礎(chǔ)應(yīng)為原方案。2、請注意教材36頁問題2已說得很清楚“以單方模費用作為比較對象”，考試答題一定要根據(jù)題目要求來做，不要有過多引申。

　　29問：今年第一次考試，看大家對案例的恐懼不免也有些恐懼，案例書上的題掌握到什么程度能夠保證考試無大礙？如果能夠融會貫通觸類旁通，是不是考試無大礙？

　　答：現(xiàn)在考思考的問題越來越多，如果您能達到觸類旁通，那當然就沒問題了。如2002年案例考了一道甲方同時和兩個公司簽合同的索賠問題，許多考生都說沒見過這樣的題，但如果你翻翻案例教材114頁案例十，你看一下是不是也有一個一甲方兩乙方的索賠問題呢？只是考試題做了適當?shù)囊?，加深了難度，不過，如果你平時善于總結(jié)，這樣的問題應(yīng)該很容易答的。

　　30、問：案例第一章案例六中的資金來源運用表中的自有資金為何只計3年的，作為流動資金在運營期里不是一直在流動嗎？

　　答：它是指當年投入量，不是累積量。

　　問：相關(guān)P66（1）全部投資收益率=（F+Y+D）/I*100%；（2）自有資金收益率=（F+D）/Q*100%；（3）全部投資利潤率=（F+Y）/I*100%；（4）全部資金利潤率=F/Y*100%.為什么全部投資利潤率公式中的還要加入利息，利息不是已經(jīng)含在總成本里嗎，在計算利潤時被扣除嗎？收益和利潤到底有什么區(qū)別？

　　答：全部投資收益率是站在全部投資的立場上考察一個項目的收益情況，利息應(yīng)該作為收益，由于計算利潤時，利息作為成本費用扣除，所以計算收益率時要加入；收益是指某項投資產(chǎn)生的效益，范圍較小；利潤是指企業(yè)某段時間內(nèi)獲得的效益，范圍較大。

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