武漢CBD第64層建設如火如荼進行中 預計明年春節(jié)前封頂

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武漢CBD

本周，位于武漢中央商務區(qū)(武漢CBD)的“武漢中心”，正在如火如荼建設第64層。這棟以每周一層樓速度“生長”的超高層多功能商務體，樓高438米，共88層，預計明年春節(jié)前封頂。

武漢CBD選址于空軍漢口機場王家墩地區(qū)，占地7.41平方公里，是目前中心城區(qū)里最大一片可供高層次、大面積開發(fā)的用地。

在CBD規(guī)劃之初，武漢政府邀請世界頂級設計機構參與CBD規(guī)劃設計。CBD規(guī)劃建筑面積約1428萬平方米，總投資預計超過1500億元，以金融、保險、貿易、信息、咨詢?yōu)橹鳎ㄎ粸?ldquo;立足華中、服務全國、面向世界”的華中現(xiàn)代服務業(yè)中心。

CBD分為商務核心區(qū)、全能生活城、綜合商業(yè)區(qū)和生活居住區(qū)四個功能板塊。其中，1平方公里的商務核心區(qū)是CBD商務王國的“大腦”，縱橫核心區(qū)域的“交通金十字”軸和“商務金十字”軸是讓CBD充滿活力的“脈搏”。

2004年，CBD還叫武漢王家墩商務區(qū)。2012年正式更名為武漢中央商務區(qū)。名字的更改意味著武漢的世界高度，不僅僅由CBD的樓高決定，未來的CBD還將代表大武漢成為縱聯(lián)中國與世界經(jīng)濟，溝通國內外信息流、資金流和人才流的核心平臺。

2008年，CBD正式開建，整個建設水準，無處不體現(xiàn)“世界標準”。

目前CBD已竣工和在建項目600萬平方米，其中300米以上超高樓有2棟。去年底，亞太地區(qū)規(guī)模最大、建筑最高的武漢世貿中心正式破土動工，未來將與武漢中心成為城市地標的“雙子塔”建筑。

1990年，武漢市以城市會員的身份加入到WTCA(世貿中心協(xié)會)。WTCA被稱為商業(yè)聯(lián)合國，成為其會員是曼哈頓、紐約、東京、香港等城市的“標配”，并都建有一棟世貿中心。然而，武漢一直未建成與之匹配的建筑。未來的武漢世貿中心，無疑將成為100萬個全球WTCA會員公司入駐首選。

CBD計劃開發(fā)的260萬平方米的地下空間，全國排名第二，分為四層結構，相當于把香港中環(huán)搬到地下。

CBD堪比財富“引擎”。商務核心區(qū)的招商銀行華中總部大樓今年底封頂，湖北郵儲總部已經(jīng)簽約，多個銀行總部入駐達成意向。6月，華中互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)基地落戶CBD，迅速吸引5家互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)落戶。

CBD聚集效應日益顯現(xiàn)。中石化華中總部大樓里面，每天向華中地區(qū)發(fā)出數(shù)以萬噸的石油調配指令。第一家城市商業(yè)綜合體——泛海城市廣場開業(yè)筑巢引鳳，2家世界500強企業(yè)入駐。6家五星級酒店簽約落戶，其中一家本月開業(yè)迎賓。

全球頂級的管理咨詢公司麥肯錫為武漢CBD做的評估報告顯示，該區(qū)域全部建成后，將為大武漢提供至少30萬人的就業(yè)崗位，和每年300億-500億元的稅收。未來的CBD，將作為城市核心區(qū)的新增長極，成為武漢最有資金、資源、人力、信息調配能力“黃金心臟”。

讓CBD成為大武漢的“夢工廠”

“助推‘萬億倍增’，江漢區(qū)的主攻方向就是現(xiàn)代服務業(yè)。”昨日，江漢區(qū)委書記李強，剛剛從深圳前海深港合作區(qū)考察歸來。這個被譽為未來中國“曼哈頓”的現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)，讓李強興奮地看到了武漢CBD的輝煌前景。

江漢區(qū)的國土面積是武漢的0.39%，GDP是武漢的8.31%，服務業(yè)增加值是武漢的15.75%。所以在李強看來，大力發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，是江漢區(qū)助推“萬億倍增”的主攻方向，更是優(yōu)勢所在，責任所在。

在國家實施的一系列發(fā)展戰(zhàn)略中，武漢作為改革試驗的先行區(qū)、自主創(chuàng)新的示范區(qū)、城鎮(zhèn)化建設的重點區(qū)和新增長極的核心城市，是產(chǎn)業(yè)轉移的主要承接地，在推進產(chǎn)業(yè)升級方面具有全國競爭優(yōu)勢。

李強表示，在這個大背景下，市委、市政府提出通過開發(fā)新產(chǎn)業(yè)、新項目、新空間、新功能，實現(xiàn)“萬億倍增”。這個命題給土地緊張的中心城區(qū)，提出了新的挑戰(zhàn)。復興大武漢，江漢怎么辦？答案是“上天，入地，轉移，轉型，綠化，文化，宜居，宜業(yè)”，提升城市功能和綜合承載能力，從而實現(xiàn)新產(chǎn)業(yè)、新項目、新功能的開發(fā)，成為城市核心區(qū)的新增長極。

“江漢區(qū)的現(xiàn)代服務業(yè)，要在全市‘走在前列、做出示范、多做貢獻’。”兼任武漢中央商務區(qū)管委會主任的李強，有著濃厚的CBD“情結”。在他眼中，7.41平方公里的CBD，將成為武漢乃至華中的現(xiàn)代服務業(yè)“探索號”。

CBD位于武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)和武漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)之間。兩個開發(fā)區(qū)以現(xiàn)代制造業(yè)為主導產(chǎn)業(yè)，CBD則是以現(xiàn)代服務業(yè)為主導產(chǎn)業(yè)。三個區(qū)域構成了武漢未來發(fā)展的經(jīng)濟“金三角”。李強驕傲地介紹，隨著CBD的開發(fā)加速，紛沓而來的投資客給這片熱土取一個又一個響亮的名字：24小時金融不夜港、華中“曼哈頓”……

“CBD不僅僅要上天入地，還要建更多的華中乃至中國第一。最新項目就是位于CBD東大門的‘武漢2049文化公園’，要建成中國最好的廣電演播廳，成為長江大道上第一張閃亮名片。”在李強的辦公室里，掛著一張CBD的規(guī)劃圖。指點圖紙，李強格外興奮。

“在我眼里，CBD是大武漢的‘夢工廠’。”李強表示，CBD建設期還將長達5至10年，甚至更長，未來的CBD不僅僅承載著金融、保險、商貿、企業(yè)總部等傳統(tǒng)的現(xiàn)代服務業(yè)項目，更應該成為服務對象自身結構升級的助力器和催化劑，是代表武漢參與國內外分工、體現(xiàn)中心城市價值的有效工具和載體。

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