房地產(chǎn)項目管理軟件的銷售是如何去管理的

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　　房地產(chǎn)軟件針對中國房地產(chǎn)企業(yè)成本管理的現(xiàn)狀，憑借多年來對行業(yè)知識的深入理解與鉆研，引入現(xiàn)代先進的成本管理模式，通過對典型用戶寶貴建議的透徹分析，無數(shù)次地對應用程序和業(yè)務流程進行優(yōu)化與整合，研究開發(fā)出了新一代專門為房地產(chǎn)企業(yè)成本管理貼身打造的產(chǎn)品，這就是泛普房地產(chǎn)管理軟件。

　　1.銷售設置

　　在銷售前期為銷售過程及銷售后期提供必要的設置，根據(jù)實際的項目情況自定義設置不同的方案供銷售過程及銷售后期使用。

　　u 款項設置

　　設定售樓系統(tǒng)中收款的款項類型，包括代收稅費、其他款項及預收款項等，可以根據(jù)實際的項目需要來自定義需要的款項類型。如：契稅、印花稅等。并可以按項目，按款項進行查詢及刪除、修改等操作。

　　u 費用設置

　　可以按照項目、產(chǎn)品類型、款項類型、款項名稱等條件根據(jù)不同的計算條件和收費標準來定義所要生成的費用。系統(tǒng)可以根據(jù)所設置的費用來生成收費計劃。系統(tǒng)中除了提供了通用的計算條件和收費標準外，還提供了二次開發(fā)接口，可以通過配置自定義函數(shù)來解決個性化的費用計算功能。并可以對已存在的費用進行維護、修改和刪除。

　　u 按揭設置

　　可以設置銀行按揭貸款及公積金按揭貸款的業(yè)務，提醒客戶什么時間做什么，提交什么資料，可以按照不同的項目定義每個項目自己的按揭流程，用于催辦按揭事務和顯示按揭進度。

　　u 補差設置

　　設定每個項目面積補差的計算方法，可以按照建筑面積補差，也可以按照套內(nèi)面積補差，并可以設置是否為分段補差，并通過設置的計算方法計算補差金額。用戶補差實測登記時自動計算補差金額。補差方案可以啟用和停用，每個項目只能有一套啟用的補差方案。

　　u 模板設置

　　按項目上傳置業(yè)計劃書套打說明和認購書套打說明，用于置業(yè)計劃時打印置業(yè)計劃書和認購操作時打印認購書。

　　u 科目設置

　　設置各項目借貸方對應的會計科目，用于收款時收款單關聯(lián)會計科目，以便生成憑證到K3財務系統(tǒng)中。會計科目取自K3財務系統(tǒng)，必須啟用財務一體化才能操作此功能。