全國多城市二手房出現(xiàn)翹尾行情太原繼續(xù)保持平穩(wěn)狀態(tài)

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近期，全國不少城市出現(xiàn)二手房暖冬、翹尾行情，太原的二手房成交表現(xiàn)平穩(wěn)，無論是價格還是成交量，都保持波瀾不驚的態(tài)勢。

并州北路多家中介門店的負責人均表示，像太原這樣的三四線城市，二手房月均成交量約400—600套，成交量在這個范圍內(nèi)波動很正常，并不能反映樓市冷熱。今年年底成交業(yè)績略上升，與剛需集中釋放有關。

各家門店反饋的信息顯示，省城近期二手房成交仍然集中在中心城區(qū)和樓盤較多的新興城區(qū)。一個微妙的變化是，近期買賣雙方交易的誠意度提高了。而去年同期及今年上半年，買賣雙方掛出賣房或需求信息，但成交量并不明顯，試探市場的成分更多。

因為買賣雙方成交意愿增強，二手房成交價格議價空間在下降，尤其是緊俏板塊的好房源，基本沒有議價余地，但漲幅不明顯。

此外，成交結構的影響也頗為明顯。太原二手房成交結構中，改善型、中高端房源的占比由兩年前的一成，上升至現(xiàn)在的三至四成。近兩年，隨著恒大綠洲、富力城、富力現(xiàn)代廣場等大盤交房，進入樓市的次新房項目與日俱增。

“今年12月乃至明年1月，二手房市場可能出現(xiàn)‘小陽春’，能持續(xù)多久主要看政策走向?！倍址糠慨a(chǎn)經(jīng)紀人小郭說，本月，省城二手房成交量會保持平穩(wěn)，價格則會和11月持平。值得一提的是，二手房業(yè)界對未來市場集體看好，中介擴張門店的熱情升溫。“我愛我家”去年計劃全城的門店數(shù)擴張至80個，但由于市場原因，計劃進度緩慢，未達到理想狀態(tài)，但擴張店面、搶占市場的計劃不會輕易擱置。

發(fā)布：2007-04-11 14:46 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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