房地產(chǎn)行業(yè)
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開發(fā)完成后的價(jià)值的預(yù)測(cè)方法
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在現(xiàn)金流量折現(xiàn)法中預(yù)測(cè)開發(fā)完成后的價(jià)值時(shí)，一般不宜將估價(jià)作業(yè)時(shí)的類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格直接“平移”過來作為開發(fā)完成后的價(jià)值，通常是采用市場(chǎng)法并考慮類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的未來變化趨勢(shì)，或者采用市場(chǎng)法與長(zhǎng)期趨勢(shì)法相結(jié)合（長(zhǎng)期趨勢(shì)法的內(nèi)容見本書第十章），即根據(jù)類似房地產(chǎn)過去和現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格及其未來可能的變化趨勢(shì)來推測(cè)。
責(zé)任編輯：芊墨
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