當前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關系統(tǒng) > 商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》第九章知識點（9）
24. 資本金籌措
資本金的規(guī)定
房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金比例為35%
房地產(chǎn)置業(yè)投資資本金比例為購置物業(yè)時所須支付的首付款比例
資本金出資形態(tài)可以是現(xiàn)金，也可以是實物、土地使用權(quán)
新設項目法人項目
政府政策性資金
國家授權(quán)投資機構(gòu)入股的資金
國內(nèi)外企業(yè)入股的資金
社會團體和個人入股的資金
既有項目法人項目
項目法人可用于項目的現(xiàn)金
資產(chǎn)變現(xiàn)資金
發(fā)行股票籌集的資金
政府政策性資金
國內(nèi)外企業(yè)法人入股資金
既有項目上市公司時
可公開或定向增發(fā)新股
發(fā)行公司可轉(zhuǎn)換債券
其它方式
以資金或土地使用權(quán)作價入股的合作開發(fā)模式
25. 債務資金籌措
信貸融資
債券融資-債券償付方式（三種）
償還，到期一次償還本息
轉(zhuǎn)期，用一種到期較晚的債券換到期較早的債券
轉(zhuǎn)換，有效期內(nèi)只需支付利息，可將債券轉(zhuǎn)化為公司普通股
26. 融資方案分析（分析四方面）
資金來源可靠性分析
融資結(jié)構(gòu)分析－資本金與債務資金的比例
融資成本分析
債務融資成本
資金籌集費
資金占用費（利息）
資本金融資成本
資金籌集費
資金占用費（按機會成本原則計算，可參照銀行存款利率計算）
融資風險分析（三類風險分析）
資金供應風險、利率風險、匯率風險
泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理
更多推薦：
·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布
·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價師輔導課程開通
- 1天津二手房交易量下降
- 22015年房估基本制度與政策每日一練9.4
- 3房地產(chǎn)估價師《案例分析》第一章沖刺內(nèi)容（13）
- 4天津二手房市場交易量下降，2013年下半年不會有很大變化
- 52015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》每日一練（1.12）
- 6房地產(chǎn)行政法規(guī)有哪些
- 7購房的建筑面積包括哪些部分
- 8房地產(chǎn)估價師復習資料：商品房屋租賃合同
- 9 任志強：2015年銷售將迅速回升
- 10房地產(chǎn)估價師《制度與政策》課程講義（5）
- 11調(diào)檔提取看二手房是否有5年，確保自己利益
- 12浙江：2015年房地產(chǎn)估價師考試簡介
- 13天津地鐵2號線拉動沿線二手房漲價
- 14房地產(chǎn)估價師復習資料：教育費附加
- 152015年房地產(chǎn)估價師考試知識點：征用土地的審批權(quán)限
- 16安徽省2015年房地產(chǎn)估價師考生現(xiàn)場資格審核時攜帶的報名材料
- 17天津上半年二手房市場成交價整體上漲
- 182015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》每日一練（1.8）
- 19新買的二手房，竟然欠了很多物業(yè)費
- 20廣州二手房新規(guī)抵制陰陽合同，買賣款進一步嚴格管理
- 21上海6月份二手房市場成交量擴大
- 222015年房估基本制度與政策每日一練8.13
- 23房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第六章（7）
- 24 經(jīng)濟學家：鼓勵地產(chǎn)商降價促銷才能“救房市”
- 252015.12.11房地產(chǎn)估價師每日一練免費在線測試
- 262015年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》每日一練（11.24）
- 27房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的作用
- 28房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第六章（2）
- 292015年房估基本制度與政策每日一練3.5
- 30房地產(chǎn)估價師復習資料：商品住房
成都公司：成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓
