2015房地產(chǎn)估價師《理論與方法》重難點（11）

　　第四節(jié) 房地產(chǎn)估價師的職業(yè)道德 掌握

　　房地產(chǎn)估價師的職業(yè)道德是房地產(chǎn)估價師在房地產(chǎn)估價活動中應(yīng)當遵循的行為規(guī)范的總和。包括職業(yè)品德、職業(yè)情感、職業(yè)行為習(xí)慣。

　　概括為7方面

　　■ 誠實 正直

　　■ 利益沖突與回避

　　■ 專業(yè)勝任能力

　　■ 勤勉盡責(zé)

　　■ 保守秘密

　　■ 公平競爭

　　■ 社會責(zé)任

　　下列關(guān)于房地產(chǎn)估價師應(yīng)該遵守的職業(yè)道德的表述中，正確的有（ 　）?！?008年真題】
　　A．做到誠實正直公正執(zhí)業(yè)
　　B．為了提高業(yè)務(wù)水平，可以接受超過自己專業(yè)能力的估價項目
　　C．未經(jīng)委托人書面許可，不得將委托人的文件資料擅自公開
　　D．應(yīng)執(zhí)行政府規(guī)定的收費標準，只能適當收取額外的費用
　　E．不得以估價者的身份在非自己估價的估價報告上簽字、蓋章

　　【答案】ACE

　　第五節(jié) 中國房地產(chǎn)估價行業(yè)發(fā)展概況 熟悉

　　□ 以法律形式（1994年《房地產(chǎn)管理法》）確立了房地產(chǎn)估價的地位 房地產(chǎn)價格評估制度和房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度

　　□ 建立了房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度

　　下列關(guān)于內(nèi)地房地產(chǎn)估價師與香港測量師資格互認的表述中，錯誤的是（ ?。??！?007年真題】
　　A．內(nèi)地房地產(chǎn)估價師與香港測量師資格互認協(xié)議書于2003年11日簽署
　　B．內(nèi)地房地產(chǎn)估價師與香港測量師資格互認頒證大會于2004年8月舉辦
　　C．內(nèi)地房地產(chǎn)估價師與香港測量師資格互認協(xié)議書簽署后，內(nèi)地房地產(chǎn)估價師自動成為香港測量師
　　D．內(nèi)地房地產(chǎn)估價師與香港測量師資格互認是內(nèi)地與香港最早實現(xiàn)資格互認的專業(yè)技術(shù)人員資格之一

　　【答案】C

　　□ 設(shè)定了房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)行政許可項目 行業(yè)準入資格

　　□ 成立了房地產(chǎn)估價行業(yè)自律性組織 中國房地產(chǎn)估價師與經(jīng)紀人學(xué)會，地方性的行業(yè)自律組織

　　□ 發(fā)布了房地產(chǎn)估價的部門規(guī)章和規(guī)范性文件

　　□ 制定了房地產(chǎn)估價國家標準和相關(guān)指導(dǎo)意見

　　房地產(chǎn)估價規(guī)范、城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見、房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見

　　□ 形成了較完善的房地產(chǎn)估價理論方法體系

　　□ 深化拓展了房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)

　　□ 形成了公平競爭的房地產(chǎn)估價市場

　　□ 積極開展了國際交流合作

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