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房地產(chǎn)估價師考試《相關知識》重難點（14）
§10-2 綜合指標
一、絕對指標——一定時空條件下的社會經(jīng)濟現(xiàn)象總規(guī)?；蚪^對水平的 掌握
1、時期指標：一段時間內(nèi)發(fā)展過程的總量。
2、時點指標：某一時點上的狀況總量。 特點正好相反：時期指標特點如下：
?、趴梢赃B續(xù)計數(shù)；不可連續(xù)計數(shù)；
?、聘髌诳衫奂?； 不可累加；
?、桥c時間長短成正比。與時間長短無關。
[判斷題] 08年考題
統(tǒng)計中，只能間斷計數(shù)，每個時點指標值的大小與時間長短沒有直接關系，且各時點指標值不可以直接累加的綜合指標，屬于時期指標。 （ × ）
二、相對指標——兩個有聯(lián)系的指標之比 掌握
1、結(jié)構(gòu)相對指標＝ ×100%
比如，房地產(chǎn)估價師考試中，女性占多少？
2、強度指標＝
比如，人口密度，人口總量與某塊地總量的關系，密度大就是強度大。
3、比較相對指標＝ ×100%
了解不同空間的差異程度。比如，北京的房價與天津的房價比
4、比例相對指標＝ 女生與男生的比
5、計劃完成相對指標＝ ×100%
6、動態(tài)相對指標＝ ×100%
三、平均指標——用來測定各單位的標志值集中趨勢的指標 掌握
四、變異指標 掌握
1、全距：最大、最小之差；全距小，變量值越集中，全距大，變量值分散。
2、平均差：各單位標志值與其平均數(shù)的差異絕對值的算術平均數(shù)；
3、標準差：標準差大，表明標志變動程度大，平均數(shù)的代表性差。
4、變異系數(shù)：全距、平均差、標準差與平均數(shù)的比為系數(shù)。
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