“930新政”出臺(tái)后，長(zhǎng)沙二手房?jī)r(jià)量齊漲，約六成銀行執(zhí)行

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        9·30“認(rèn)貸不認(rèn)房”房貸新政推出兩個(gè)月后，讓長(zhǎng)沙改善性住房房源迎來(lái)新一輪春天，不少市民以小換大，二手房市場(chǎng)的供應(yīng)量加大，活躍了二手房市場(chǎng)。而在銀行是否表態(tài)執(zhí)行新政方面，近日，在線金融搜索平臺(tái)融360發(fā)布的《2014年中國(guó)房貸市場(chǎng)11月報(bào)告》顯示,目前大約只有6成銀行執(zhí)行房貸新政,不過(guò)11月一線城市房貸利率創(chuàng)年內(nèi)最低水平。
　　
　　政策影響，長(zhǎng)沙二手房量?jī)r(jià)提升
　　
　　“930新政”落地，“認(rèn)貸不認(rèn)房”讓長(zhǎng)沙改善性住房房源迎來(lái)新一輪春天。同時(shí)，公積金政策調(diào)整也讓期待改善住房條件的市民積極入市。乘著政策東風(fēng)，不少市民以小換大，二手房市場(chǎng)的供應(yīng)量加大，活躍了二手房市場(chǎng)。
　　
　　“長(zhǎng)沙二手房市場(chǎng)主要還是以剛需為主，相對(duì)于大戶型，小戶型房源還是比較走俏?！毙麻T戶地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)紀(jì)人李彬祥介紹。
　　
　　“半個(gè)月前報(bào)價(jià)66.8萬(wàn)元的三房?jī)蓮d125的房子，現(xiàn)在房主要加價(jià)10萬(wàn)元?！毕娼兰o(jì)城新門戶中介門店職業(yè)經(jīng)紀(jì)人對(duì)記者說(shuō)，自己服務(wù)的房主近期要求提價(jià)。
　　
　　日前，在長(zhǎng)沙市二手房交易中心看到，前來(lái)咨詢二手房交易信息、辦理二手房過(guò)戶手續(xù)的市民絡(luò)繹不絕，整個(gè)交易大廳絲毫沒(méi)有“淡市”下的光景。長(zhǎng)沙市二手房交易中心負(fù)責(zé)人介紹，10月底以來(lái)，二手房登記人數(shù)有所增加。但整個(gè)2014年相較于去年、前年，表現(xiàn)得仍然略顯平靜。
　　
　　明賓認(rèn)為，二手房市場(chǎng)成交量近期受政策影響確實(shí)有所提升，但對(duì)市場(chǎng)整體影響并不大。
　　
　　500家銀行約六成執(zhí)行新政，有四成銀行未執(zhí)行
　　
　　“930新政”推出兩個(gè)月,統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)卻顯示,國(guó)內(nèi)仍有40%的銀行未表態(tài)執(zhí)行新政。10月份反應(yīng)較快的主要是中小型商業(yè)銀行,國(guó)有行則多數(shù)處于表態(tài)階段。而進(jìn)入11月,國(guó)有行引領(lǐng)的全國(guó)性房貸松綁高潮才真正到來(lái)。各銀行除了全面落實(shí)首套房“認(rèn)貸不認(rèn)房”以外,貸款利率優(yōu)惠僅集中在北上廣深、南京、杭州等一二線熱點(diǎn)城市推行。但是,多數(shù)銀行仍對(duì)最低優(yōu)惠利率設(shè)置門檻。
　　
　　根據(jù)融360對(duì)全國(guó)較具代表性的32個(gè)重點(diǎn)城市近500家銀行進(jìn)行樣本分析,目前約有6成銀行執(zhí)行房貸新政,利率加速探底,部分二三線熱點(diǎn)城市利率水平直逼一線。
　　
　　本月,9折利率開(kāi)始大面積鋪開(kāi),在32個(gè)重點(diǎn)城市中,有11個(gè)城市出現(xiàn)。其中北京提供9折利率的銀行由上月的6家增至10家,;天津是2家;廣州、成都、南京、大連、南寧、蘇州、寧波、無(wú)錫9城各有一家。