杭州地鐵開通后二手房價并無集體漲價

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        駐扎在這些板塊的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人反映，借著地鐵開通的利好，近郊板塊一部分二手房東心理預(yù)期提高，價格難還了，個別房東還出現(xiàn)了漲價的勢頭?！安贿^，現(xiàn)在市場行情不是特別好，地鐵站點附近大部分房源價格沒有漲。”經(jīng)紀(jì)人告訴記者。

　  “我手頭上有個房東，這幾天剛把九堡的麗江公寓一套二手房掛牌總價提高了10萬元，從原來的155萬元提高到了165萬元?！泵涝⒎慨a(chǎn)的負(fù)責(zé)人王成郊告訴記者，房東漲價底氣來自于他投資的一套蘇州地鐵房。

       “今年四月份，蘇州地鐵一號線開通，這個房東剛好在地鐵口附近有一套房子，借著地鐵開通的利好，他把房子總價提高了七萬元。沒想到，提價后一個月內(nèi)房子就賣掉了，他非常開心，房東認(rèn)為地鐵剛開通是賣房好時機(jī)，想著杭州九堡的房子也是類似情況，所以提高了總價。不過，蘇州這套房子的價格最近又跌回去了。”王成郊說，當(dāng)初四月是樓市上行時期，房東能貴一點賣房是踏準(zhǔn)了行情時機(jī)?，F(xiàn)在房價往回調(diào)，也是根據(jù)市場行情的變化。

　　地鐵一號線近郊板塊站點附近的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人們反映，雖然沒有出現(xiàn)集體漲價，但是房東價格難還或者惜售了。我愛我家濱江春曉店的經(jīng)紀(jì)人張玉斌告訴記者，他最近遇到了幾個不愿意降價的房東，房子都位于地鐵站口附近。東方郡對面小區(qū)的一套房源，因為臨近濱和路站口，買家僅還價5000元，房東都不愿意降；還有西興站點附近的云廈連園，上個月該小區(qū)房東掛牌出售一套89平方米的房子，前段時間房東突然說不賣了，等地鐵開通后再出售。

　　雖然地鐵開通，給站點口附近的房源帶來利好，但是二手房整體交易行情疲軟，沒有出現(xiàn)大片漲價、惜售的情況?！吧蟼€月杭州二手房成交量在1700套左右，這個月估計不會超過1800套，日均成交量六十套左右。

        與上半年強(qiáng)勁的上升勢頭不同，九月至今，二手房市場行情一直不溫不火，價格也很平穩(wěn)。

        現(xiàn)在到了年底，本身就是房產(chǎn)淡季；而且，‘地鐵’房的概念已透支，房價早在地鐵開通前就漲了很多輪了。這樣的大背景下，真正到了地鐵開通的時候，也沒有對房產(chǎn)市場有太大的影響。

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