項目管理，工程項目管理，工程材料管理

廣州泛普軟件科技有限公司擁有多項自主版權(quán)的軟件產(chǎn)品，在“工程管理”、“材料管理”、“建筑材料管理”領(lǐng)域卓有建樹。“泛普材料管理軟件”已經(jīng)成為工程材料管理軟件行業(yè)中最知名和最有影響力的品牌。  合同管理是靈魂
　　項目法人與各參建單位不存在行政領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系，合同是維持各方關(guān)系的紐帶，按市場運作機制，業(yè)主確定了合同管理的地位，各專業(yè)機構(gòu)，輔助配套項目均以合同為主線，以合同內(nèi)容為基礎(chǔ)實施項目管理，本次合同起草、簽訂、實施均考慮在時間空間，內(nèi)外部相互關(guān)聯(lián)，制約等情況，在空間上，明確結(jié)構(gòu)界面和工藝界面，在信息管理上，明確施工控制環(huán)節(jié)界面，內(nèi)外部現(xiàn)場地質(zhì)情況及周邊環(huán)境，結(jié)合本工程施工圖特點進行。最大限度避免在施工過程中出現(xiàn)不確定性和隨意性，使各承包單位以最小的風險在完全公平的環(huán)境中進行投標競爭，同時嚴密合同文件，合理確定工程的工作界面，工程先后順序，事先分析可能產(chǎn)生的不確定因素，有針對性的采取防護措施，通過確立合同管理，來充分發(fā)揮各專業(yè)機構(gòu)的工作能動性，確保本工程目標。在施工過程中，由監(jiān)理單位監(jiān)督管理，各參建單位是合同主體，對各自承擔的工作內(nèi)容，范圍等方面承擔主要責任，重要階段、竣工驗收由業(yè)主組織驗收檢查履行合同完成情況，合同項目結(jié)束驗收后及時作出合同評價。
　　在整個工程建設(shè)過程中，由于實行項目法管理，提高建設(shè)方的責任意識，強化管理職能，鍵全組織機構(gòu)、注重程序、節(jié)點控制，嚴格履行合同，狠抓工作質(zhì)量，加強施工安全，促進了工程進展，取得了良好的社會效益和經(jīng)濟效益。過項目的社會化專業(yè)管理，嚴格合同管理，本工程質(zhì)量達到預(yù)定目標，結(jié)構(gòu)優(yōu)良，其中有4幢號房被上海市評為白玉蘭獎，安全方面，無重大事故發(fā)生；通過項目前期規(guī)劃設(shè)計，方案優(yōu)化，合理資源配置和利用，充分挖潛，使整個施工工程項目節(jié)約了建設(shè)投資的10%左右；通過實施項目法的科學管理，突出以人為本，加強動態(tài)控制，堅持質(zhì)量安全、進度與三控制，大大地促進了建設(shè)工期目標的實現(xiàn)。
 

工程進度也是開發(fā)商所控制的關(guān)鍵之一，是機遇、是效益，是搶占市場的先機，也是勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理諸企業(yè)抓效益的共同點。項目體控制的原則是：在滿足安全、質(zhì)量的基礎(chǔ)上抓進度。由于工期緊，因此要求樁基施工單位在施工前期，首先要合理、科學安排施工程序和先后搭接，本工程地下車庫在一期小區(qū)內(nèi)的中央，因而要求在進行3#、4#房鉆孔灌注樁施工的同時，將地下車庫的抗拔樁同時施工，而當時的施工便道和車輛進出口還存在一定的問題，又由本小區(qū)是在舊房改造的基礎(chǔ)上開發(fā)的，有工廠又有民房等各種老基礎(chǔ)，因而地下障礙物分布廣，且深度深淺不一。給樁基施工帶來一定難度，在上述情況下，項目體與施工單位協(xié)調(diào)，不盲目抓施工進度，，而且多次協(xié)調(diào)施工組織設(shè)計，不斷優(yōu)化施工方案，做好前期的準備工作后再開工，從而保證了施工正常秩序。

工程質(zhì)量為根本，勘察設(shè)計為基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)安全為保證業(yè)主、設(shè)計、勘察、監(jiān)理、施工單位的首要宗旨是將符合設(shè)計要求，滿足市場需求的產(chǎn)品交居住使用者，因而業(yè)主在選擇勘察設(shè)計單位時，確定了在勘察設(shè)計市場上具有一流水平、一流質(zhì)量、一流服務(wù)的勘察設(shè)計單位，從而保證了本工程勘察設(shè)計的工程質(zhì)量，在選擇樁基施工單位時，業(yè)主選擇了本場地基勘察單位下屬的地基基礎(chǔ)專業(yè)施工隊伍，同時將基坑圍護也委托進行設(shè)計，其優(yōu)點是勘察單位掌握本場地的地質(zhì)情況，在圍護設(shè)計時，根據(jù)場區(qū)的地層分布，能有針對性地對基坑圍護1本進行，即安全經(jīng)濟的設(shè)計，同時圍護設(shè)計與施工為同一單位，在設(shè)計中遇到困難時可由施工單位當場解決，在施工中遇到困難時可以通過設(shè)計馬上處理，使設(shè)計與施工有機地結(jié)合在一起，從而保證了圍護體系的質(zhì)量和安全。