一級建造師復習法規(guī)知識重要知識點——留置

　　留置，是指債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照本法規(guī)定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償的擔保方式。

　　因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。法律規(guī)定可以留置的其他合同，也適用留置的法律規(guī)定。

　　1.留置擔保的范圍

　　留置擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金，留置物保管費用和實現留置權的費用。

　　2.留置物

　　依法被留置的財產為留置物。留置的財產為可分物的，留置物的價值應當相當于債務的金額。

　　當事人可以在合同中約定不得留置的物。

　　債權人負有妥善保管留置物的義務。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，債權人應當承擔民事責任。

　　3.留置權的實現

　　債權人與債務人應當在合同中約定，債權人留置財產后，債務人應當在不少于兩個月的期限內履行債務。債權人與債務人在合同中未約定的，債權人留置債務人財產后，應當確定兩個月以上的期限，通知債務人在該期限內履行債務。

　　債務人逾期仍不履行的，債權人可以與債務人協(xié)議以留置物折價，也可以依法拍賣、變賣留置物。

　　留置物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。

責任編輯：風聆

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