2013年中國(guó)社區(qū)商鋪地產(chǎn)發(fā)展前景分析

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    商業(yè)地產(chǎn)在某種程度上來說，相比住宅項(xiàng)目投資回率比較誘人，但是相對(duì)的在投資風(fēng)險(xiǎn)和資金投入上代價(jià)更大，尤其商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)于物業(yè)所在區(qū)域商圈的歷史發(fā)展情況有要求，受到商業(yè)街周邊區(qū)域的商業(yè)承受能力影響較大。

    社區(qū)商鋪的發(fā)展前景很樂觀，非常適合投資。前幾年住宅市場(chǎng)爆炒，使得商業(yè)地產(chǎn)與住宅相比一度受到冷落，但現(xiàn)在新政實(shí)施拉小了投資商鋪和投資住宅差距，手頭上有些余錢的投資者多少都看到了商鋪比住宅更有升值潛力。商務(wù)部商貿(mào)服務(wù)管理司處長(zhǎng)張斌也表示，從發(fā)達(dá)國(guó)家看，社區(qū)商業(yè)已經(jīng)成為社區(qū)居民綜合消費(fèi)的一個(gè)載體，占到社會(huì)消費(fèi)品零售總額一半以上。而我國(guó)現(xiàn)在的社區(qū)商業(yè)還處在一個(gè)初級(jí)的發(fā)展階段，有非常大的發(fā)展空間。

    社區(qū)商業(yè)具有民生服務(wù)的基礎(chǔ)性，分布的廣泛性、需求的多層次性及多樣性，社區(qū)商業(yè)的建設(shè)與發(fā)展同普通居民百姓的日常生活息息相關(guān)，伴隨著人們生活水平的提高，社區(qū)商業(yè)的發(fā)展在硬件上呈現(xiàn)出購物環(huán)境不斷改善，配套標(biāo)準(zhǔn)不斷提高，在軟件方面呈現(xiàn)出個(gè)性化服務(wù)不斷增加，服務(wù)品質(zhì)不斷提高，信息化水平越來越高，連鎖經(jīng)營(yíng)愈加普遍的態(tài)勢(shì)。社區(qū)商業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展為商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步活躍創(chuàng)造了條件。
 

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