工程項(xiàng)目成本管理：施工項(xiàng)目成本預(yù)測方法

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前兩節(jié)中分別介紹了定量預(yù)測和定性預(yù)測兩類預(yù)測方法，但預(yù)測方法只是提供預(yù)測的手段，而不是目的，我們的目的是要科學(xué)地認(rèn)識施工項(xiàng)目的成本變化，預(yù)測擬投標(biāo)或準(zhǔn)備或正在施工的項(xiàng)目成本，為項(xiàng)目的決策和經(jīng)營管理提供準(zhǔn)確而及時(shí)的依據(jù)。因此，本節(jié)中將綜合采用上述方法，預(yù)測影響施工項(xiàng)目成本變化的因素及其結(jié)果。
   施工項(xiàng)目成本預(yù)測方法可以歸納為兩類:第一類是近似預(yù)測法，即以過去的類似工程作為參照，預(yù)測目前施工項(xiàng)目成本，這類的方法主要有時(shí)間序列法和指數(shù)回歸法;第二類是詳細(xì)頇測法，即以近期內(nèi)的類似工程成本為基數(shù)，通過結(jié)構(gòu)與建筑差異調(diào)整，以及人工費(fèi)、材料費(fèi)等直接費(fèi)和間接費(fèi)的修正來測算目前施工項(xiàng)目的成本。
   一、近似預(yù)測法
     (一)一元線性回歸法
    線性回歸的預(yù)測方法在第三節(jié)中已敘述。該方法適用于物價(jià)波動不大時(shí)期內(nèi)的成本預(yù)測，對于價(jià)格波動較大的，要進(jìn)行價(jià)格口徑換算，具體的方法如下。
    (例7）    A公卣在某市投標(biāo)承建某教學(xué)樓(以下簡稱K工程)，主體是磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為j200m’，工期為1994年1月至1994年5月。在投標(biāo)之前，公司將對該項(xiàng)目進(jìn)行施工成本的預(yù)測和分析。試用一元線性回歸法預(yù)測成本。
    [解4]    1·搜集近期的同類工程的成本資料
    A公司總結(jié)的近期磚混工程的成本資料見表2-5。
    2·將備年度的工程成本換算到預(yù)測期的成本水平 
    由于成本水平主要受到材料價(jià)格的影響，所以可按建材價(jià)格上漲系數(shù)來計(jì)算。
    A公司測算的1993年度的建材價(jià)格上漲系數(shù)為23%，估計(jì)的1994年度上漲系數(shù)為10%。
    3·建立回歸預(yù)測模型
    回歸預(yù)測模型為y=2.52十0·0275X，所預(yù)測的K工程的預(yù)測成本為:
                    y(K)=2·52十0·0275X2200=63.02萬元
    (二)時(shí)間序列分析預(yù)測
    1.計(jì)算各年度的同類施工項(xiàng)目的單位平方成本
    一個(gè)施工企業(yè)一般在同一年度內(nèi)會有多個(gè)同類型的項(xiàng)目竣工，備個(gè)施工項(xiàng)目的單方成本也不可能一致。另外，許多項(xiàng)目是跨年度施工的，如果以一年為一個(gè)預(yù)測期，其成本實(shí)際上不僅僅反映了本年度的成本水平。針對這些問題，可采取下述的方法計(jì)算:
    (1)通常以一年為一個(gè)預(yù)測周期;
    (2)跨年度的工程，其實(shí)際成本作為竣工年份的成本資料;
    (3)同年度有多個(gè)同類工程竣工，以其平均值作為該年度的成本實(shí)際值。
    [例2-8]     在例2中，1993年內(nèi)竣工的磚混結(jié)構(gòu)工程有四個(gè)項(xiàng)目，其單方成本分別是253、269、274和259，則1993年度的磚混結(jié)構(gòu)工程的單方成本為
 （253十269十274十259）/4=264元/m 
    以類似的方法根據(jù)備年度竣工施工項(xiàng)目的成本資料，計(jì)算出1988年至1993年各年度磚混結(jié)構(gòu)工程的施工單方成本。
   2.用時(shí)間序列分析法預(yù)測下一年度的成本
   在計(jì)算以前各年度的同類工程各年度平均單方成本之后，就可以采用時(shí)間序列分忻方法中任一種方法預(yù)測下一年的同類工程單方成本。
   具體的計(jì)算方法在前節(jié)中已專門介紹。在這里，我們建議采用指數(shù)平滑法計(jì)算，因?yàn)橹笖?shù)平滑法預(yù)測值的結(jié)果比其它方法更接近于實(shí)際值，且適用于中短期預(yù)測。
       (三)指數(shù)曲線回歸法
    對于逐年按一定比例發(fā)展變化的未來值判斷，就需用指數(shù)曲線趨勢預(yù)測法進(jìn)行預(yù)測。近年來，由于經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展和國家的物價(jià)放開，物價(jià)以10%左右速度逐年增長，施工項(xiàng)目的成本也呈類似的趨勢。因此，針對這種情況，可采取指數(shù)曲線回歸法預(yù)測。
   二、詳細(xì)預(yù)測法
   這種預(yù)測方法，通常是對施工項(xiàng)目計(jì)劃工期內(nèi)影響其成本變化的各個(gè)因素進(jìn)行分析，比>照最近期已完工施工項(xiàng)目或?qū)⑼旯な┕ろ?xiàng)目的成本(單位面積成本或單位體積成本)，預(yù)測這些因素對工程成本中有關(guān)項(xiàng)目(成本項(xiàng)目)的影響程度。然后用比重法進(jìn)行計(jì)算，預(yù)測出工程的單位成本或總成本。
    這種方法，首先要計(jì)算最近期己完的或?qū)⒔旯さ念愃剖┕ろ?xiàng)目(以下稱為參照工程)的成本，包括備成本項(xiàng)目的數(shù)額;第二步要分析影響成本的因素，并分析預(yù)測備因素對成本有關(guān)項(xiàng)目的影響程度;第三步再按比重法計(jì)算，預(yù)測出目前施工項(xiàng)目(以下稱為對象工程)的成本。下面將以第二節(jié)例2-l中B公司預(yù)測H工程的成本為例說明以上預(yù)測過程。
    (一)最近期類似施工項(xiàng)目的成本調(diào)查或計(jì)算
    經(jīng)調(diào)查，B公司在該地區(qū)，的最近期類似項(xiàng)目是外形仿古建筑內(nèi)部框剪結(jié)構(gòu)的某飯店工程 (以下簡稱F工程)，其主體結(jié)構(gòu)工程施工成本為450元/m’;
    (二)結(jié)構(gòu)和建筑上的差異修正
    由于建筑產(chǎn)品的特殊性，每項(xiàng)工程無論結(jié)構(gòu)和建筑設(shè)計(jì)上都有所區(qū)別，這就是說利用最近期類似工程成本作為本工程的初始預(yù)測成本必須對其進(jìn)行必要的修正。即應(yīng)考慮兩個(gè)方面:一是對象工程與參照工程結(jié)構(gòu)上的差異，二是對象工程與參照工程建筑上的差異。