2015年一級建造師考試《法規(guī)及相關(guān)知識》輔導資料（18）

　　1Z302092 掌握建設(shè)工程合同的履行

　　由于建設(shè)工程合同的特殊性，其在履行的過程中會存在不同于其他合同的情形，這些情形所導致的糾紛的解決也有其自身的特殊性。

　　一、解除建設(shè)工程施工合同的條件問題

　　解除合同的條件：

　　《合同法》第93條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

　　當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。”

　　《合同法》第94條規(guī)定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

　?。?）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

　?。?）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

　　（3）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

　　（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

　　（5）法律規(guī)定的其他情形。”

　　在合同履行過程中，由于一些條件的出現(xiàn)會導致合同當事人解除合同，《解釋》中對于解除合同的條件及其法律后果作出了進一步的規(guī)定。

　　1．發(fā)包人請求解除合同的條件

　　承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應予支持：

　?。?）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；

　?。?）合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；

　　（3）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復的；

　　（4）將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

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