二級建造師《法規(guī)》知識點：對建設用地使用權(quán)的規(guī)定

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　　對建設用地使用權(quán)的規(guī)定

　　1、建設用地使用權(quán)是因建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施而使用國家所有的土地權(quán)利。建設用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有農(nóng)村土地。

　　2、建設用地使用權(quán)的設立：建設用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。新設立的建設用地使用權(quán)損害已建立的用益物權(quán)。設立建設用地權(quán)，可以采用出讓或者劃撥等方式。建設用地的使用權(quán)的設立，應當向登記機構(gòu)申請建設用地使用權(quán)登記，其使用權(quán)自登記時設立。

　　3、建設用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)、續(xù)期和消滅：建設用地使用權(quán)人有權(quán)將建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。建設用地使用權(quán)人將建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者低壓，應當符合以下規(guī)定：（1）當事人應當采取書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權(quán)的剩余期限；（2）應當向登記機關申請變更登記；（3）附著于該土地的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施一并處分。

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