警惕：二手房交易陷阱多多

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業(yè)內(nèi)人士提醒消費(fèi)者，隨著調(diào)控重點(diǎn)放在抑制投資和改善性住房上，許多人都將二手房租售作為一個(gè)過(guò)渡。日益分級(jí)的二手房市場(chǎng)中存在著不少陷阱，稍不謹(jǐn)慎就可能會(huì)損失慘重。

購(gòu)房時(shí)要謹(jǐn)慎明確產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵

案例：市民劉女士買了一套二手房，5年后卻被告知法院要強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)。原來(lái)，原屋主在劉女士不知情的情況下用房子做了抵押貸款，且不知去向。而劉女士在購(gòu)房時(shí)由于產(chǎn)權(quán)證未下來(lái)，并未和房東協(xié)商好產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間，使得原房東在產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后去做了抵押，而產(chǎn)生糾紛。

提醒：在決定購(gòu)房之前，一定要驗(yàn)明所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，對(duì)于產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購(gòu)買，否則會(huì)有不小的風(fēng)險(xiǎn)。另外，購(gòu)房人在購(gòu)買未完成房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)就辦證時(shí)間予以明確，且要對(duì)“一房二賣”的違約責(zé)任進(jìn)行明確規(guī)定。

認(rèn)清實(shí)際購(gòu)買價(jià)免吃“啞巴虧”

案例：市民王先生相中了一套標(biāo)價(jià)80萬(wàn)元的二手房，然而他在支付費(fèi)用時(shí)，卻實(shí)際支出了90.92萬(wàn)元，因?yàn)樵谶x購(gòu)這套房產(chǎn)時(shí)，還要加上所有的稅費(fèi)和交易費(fèi)用。因?yàn)闆](méi)有在購(gòu)房前約定好交易費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，王先生吃了“啞巴虧”。

發(fā)布：2007-07-06 10:00 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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